老师，第一次会计分录，为啥没有收到银行存款啊？

对应计算确认的税款，属于清理的范畴，先借计入固定资产清理 贷 应缴税费支付税款时，借 应交税费 贷 银行存款确认发生和支付可以发生在两个会计期间，按权责发生制核算原则就出现两笔核算分录在一个会计期间的，为一笔核算 借 固定资产清理 贷 银行存款

制造企业增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算，请问不是局限于制造企业吧？

勤奋的同学你好。由于投资性房地产定义为“是指赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产”，其核算范围包括“已出租土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物”，其核算范围不应企业类型变化而变化，适用于所有企业，故不局限于制造业。老师这么解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

土地使用权用于自行开发建造厂房时，土地使用权为什么不应计入所建造的房屋建筑物成本？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：其他业务成本是个损益。我们计入的是在建工程。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

为什么转让土地使用权适用税率是9%，无形资产税率不是6%么？

准注会同学，你好税率不同不影响他们同属于无形资产，土地使用权是无形资产中税率特殊的项目，但是范围还是属于无形资产的有问题继续追问哦~

国家把土地出让给甲，甲再转给乙，乙为什么属于以出让方式取得土地使用权？

勤奋的同学，你好~乙为什么属于以出让方式取得土地使用权。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

土地使用权包含出让和转让两种方式，那么划拨不属于吗？它是怎么缴税呢？

准注会同学，你好划拨一般针对行政事业性单位，其在取得国家土地时未支付出让金，即无偿使用有问题继续追问哦~

本题不用考虑土地使用权的意思是指可以单独计价吗？

认真的同学，你好：土地使用权，如果是为了建造办公楼的，那么就说明是先买地后盖房，买地的钱是肯定知道的，所以一定是可以分开的，那么就直接确认为无形资产，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

这个题C选项说对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额计入其他业务成本怎么理解？是直接默认在成本模

同学你好~你的理解是正确的成本模式下：取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入计提折旧或者摊销 借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 即结转相应成本。投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，企业应当以资产负债表日的公允价值为基础调整其账面余额。公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。题目中既然出现了“摊销”那就指的是成本模式计量的情况哦希望上述回答能够解决你的疑惑，祝一切顺利，考试通关

老师，这道题为什么不对？甲购入的土地使用权不是计入在建成本中吗？

亲爱的同学，晚上好~这题中甲购入的土地使用权是用来建造自用厂房的，所以这个土地使用权应该是计入无形资产的，只是建造期间摊销的部分计入在建成本中。希望老师的解答能帮助你理解,务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

划拨土地转让后其土地使用年限需要重新计算吗？物权法怎么理解？

同学好，转让后的土地使用年限不重新计算，而是按照土地使用权出让合同规定的使用年限-原土地使用者已使用年限后的剩余年限。出让，是土地所有者出让，是转让的首次环节。老师这么讲，同学理解么？加油哦~