尚未出资的土地使用权是投房吗？

亲爱的同学你好，请问你的具体问题是什么呢？

土地使用权部分的分录怎么理解？

准注会同学，你好~无形资产是历史成本计量，当它转入投资性房地产成本模式，那么都是以历史成本计量了，直接一一对应转到对应的科目即可老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦！ヾ(?°?°?)??

土地使用权对外出租贷方是不是投资性房地产累计摊销呢？

亲爱的同学，上午好~不管固定资产还是无形资产、投资性房地产（成本模式下），对外出租都是一样的，摊销计入其他业务成本中。比如，投资性房地产（成本模式下），分录：借：其他业务成本　贷：投资性房地产累计摊销希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！预祝同学和家人们都能健健康康

工成本和相关成本为什么不能计入存货的成本里面呢？

勤奋的同学你好：　 因为该公司是房地产企业，购置土地使用权后开始一项新开发项目应该计入正在开发的在建项目成本。　 题目问的是2016年的成本，预计下年还要投人3200万元相关成本后完成开发达到预计可销售状态，是未来可能发生的成本，不计入2016年的成本。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

房企作为存货的土地使用权如何与在建的项目合并？

[quote]借：开发成本 贷：银行存款 等[/quote]准注会同学，你好都是计入 开发成本　 里。祝学习愉快

用于建造自用办公楼获得的土地使用权为什么是无形资产？

准注会同学，你好过去会计上基本都是历史成本计量属性，这个因为历史成本不会变动了，相对可靠，但是对于很多资产来说都不能反映其真实的价值，所有后面又发展出减值以应对价值下跌的情况，但是独有一些存在活跃市场的资产价值上升时并不能得到很好体现，所以公允价值计量就出来了。土地使用权是一项权利，看不见摸不着，典型的无形资产。土地使用权默认作为无形资产，除非和固定资产一起买来的时候不能区分开来才会作为固定资产入账。另外，就是房地产开发企业为建造商品房获得的土地使用权作为存货入账。祝学习愉快

不应该在建造办公楼时把无形资产账面价值转入在建工程对吗？

爱思考的同学你好，理解正确。土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产单独核算。如果土地使用权用于在建工程，只能将土地使用权的摊销计入在建工程成本。有问题欢迎继续和老师沟通~

用于建造商品的土地使用权作为存货这是为什么？

可爱的同学，你好：土地使用权放到哪里主要是看用途，建造自己用的房子，土地使用权计入无形资产，生产存货，计入存货成本。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

土地使用权能够单独核算才计入无形资产吗？

亲爱的同学，你好：一般是默认能够的单独核算的所以没有特别说明不能单独核算的话都是计入无形资产~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

于建造房屋的土地使用权摊销是应该计入房屋成本的吗？

认真的同学，你好~　　摊销计入，但土地使用权本身不计入。希望老师的解答能帮到你！近日由于疫情的严重性，同学务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！