无形资产核算的土地使用权在厂房建造期间将其摊销计入厂房的成本吗？

认真努力的同学你好：不矛盾哦~土地使用权和厂房就是分别进行摊销和折旧的。在建期间，厂房不计提折旧，无形资产摊销资本化计入厂房成本，厂房达到使用状态以后，无形资产摊销计入当期损益，厂房折旧计入其相关的成本或费用。希望以上的解答可以帮到你，祝学习顺利，逢考必胜！

为什么会优先用于补缴建设土地使用权出让金？

准注会小天使，你好：政府划转的土地是不能用于商业开发。所以在物权发生变动的时候，需要优先补缴土地出让金。无偿划拨。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据物权法律制度的规定，下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：国家机关用地和军事用地；城市基础设施用地 和公益事业用地；国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；法律、行政法规规定 的其他用地。 依据 《民法典》第三百四十七条规定，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。 用于商业开发的建设用地不得以划拨方式取得建设用地使用权。 好好学习 天天向上~继续加油呀~(っ•̀ω•́)っ✎⁾⁾

固定资产的入账价值是不是应该包括在建期间土地使用权的摊销？

勤奋可爱的同学，你好：如果购入土地使用权并在上面建造办公楼的时候，二者可以明确区分为固定资产和无形资产，在固定资产的建造期间，无形资产照提摊销，计提的摊销金额计入在建工程中，最后归集到固定资产的账面价值中。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

房地产开发企业，购入土地使用权，1年后才开始建造商品房，那从购入到1年，这个土地使用权怎么账务处理？

爱思考的同学你好：      实务中房地产企业购入土地使用权的时候，管理层就已经有预期用途的计划，在购入的时候是根据预期的计划去入账的，希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

建造完工后，无形资产的摊销不是进厂房的成本呢，不是这块地都是用于厂房建设了吗？

亲爱的同学您好，固定资产和无形资产可以区分的，应当分开提折旧和摊销，但是题目中在土地上建造固定资产，建造期间就是资本化期间，摊销计入固定资产成本。完工后固定资产成本已经确定了，再计提摊销就会不停增加固定资产成本，是完全没有必要的，继续分开计提就行了。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

净额法不是冲减资产成本费用么？

同学，你好：政府补助分为与资产相关和与收益相关的，分别采用总额法和净额法的方法也不一样。与收益相关政府补助的具体会计处理★★★　　（一）用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失　　1.如果收到时，暂时无法确定判断企业能否满足政府补助所附条件，则先计入其他应付款。　　借：银行存款　　　　贷：其他应付款　　客观情况表明企业能够满足政府补助所附条件后再确认递延收益。　　借：其他应付款　　　　贷：递延收益　　如果收到时，客观情况表明企业能够满足政府补助所附条件，则应当确认为递延收益。　　借：银行存款　　　　贷：递延收益　　2.在确认费用和损失期间计入当期损益，或冲减相关成本。　　（1）总额法：　　借：递延收益　　　　贷：其他收益[与企业日常活动相关的政府补助]　　　　　　营业外收入[与企业日常活动无关的政府补助]　　（2）净额法：　　借：递延收益　　　　贷：管理费用、生产成本等[与企业日常活动相关的政府补助]　　　　　　营业外支出[与企业日常活动无关的政府补助]企业收到货币性资产　　1.如果企业先取得与资产相关的政府补助，再确认所购建的长期资产。　　（1）总额法。　　①企业收到补助资金时：　　借：银行存款　　　　贷：递延收益　　②从开始对相关资产计提折旧或进行摊销时起按照合理、系统的方法将递延收益分期计入当期收益：　　借：递延收益　　　　贷：其他收益[与企业日常活动相关的政府补助]　　营业外收入[与企业日常活动无关的政府补助]（2）净额法。　　①企业收到补助资金时：　　借：银行存款　　　　贷：递延收益　　②在相关资产达到预定可使用状态或预定用途时将递延收益冲减资产账面价值等：　　借：递延收益　　　　贷：固定资产、无形资产[与企业日常活动相关的政府补助]　　营业外支出[与企业日常活动无关的政府补助]所以其实总额法和净额法只有是核算与资产相关的差异才比较大，与收益相关的处理差不多。

请问转让的土地使用权到底是无形资产还是不动产？

哈喽~爱学习的同学~会计核算上是无形资产哈~法律上属于不动产~你这是不同的范围呀~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

土地使用权不是不摊销吗？

勤奋的同学，你好。土地使用权摊不摊销要分情况。如果作为无形资产和成本模式计量的投资性房地产核算，那就要摊销。如果作为公允价值模式下的投资性房地产和存货核算，那就不摊销。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

因此该土地使用权连同上面的建筑物应该作为投资性房地产吗？

认真细心的同学你好~选项B：由于取得该土地使用权当日即决定对外出租，因此该土地使用权连同上面的建筑物应该作为投资性房地产，在10月1日对外出租，且采用成本模式，因此该投资性房地产的列示金额＝土地使用权[8000－8000/（50×12－9）×3]＋建筑物（12000－12000/30×3/12）≈19859（万元）。选项C：出租房地产计提的折旧或摊销金额计入其他业务成本，因此利润表中营业成本的列示金额＝土地摊销金额8000/（50×12－9）×3＋建筑物折旧金额12000/30×3/12＝≈141（万元）希望上述回答能帮助到你哦~还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

购买土地使用权后用于建造商业场地，为什么不作为存货？

爱思考的同学，你好因为这土地使用权及建筑物是为了供管理部门办公使用而不是用于出售哦~希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~