土地使用权因为是房地产企业，所以也算存货吗？

勤奋的同学你好是这样的，同学这点理解的非常好希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，为什么这句话对？

认真勤奋的同学，你好！说明同学学习的很认真哦，这块的只是掌握的很不错。但是A选项明确了是建造固定资产所以是计入无形资产的。如果是房地产开发企业的话，一般会说开发商品房之类的话。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过CPA考试！

土地使用权未开始建造期间、建造期间是否需要摊销？

准注会同学，你好不需要摊销的既然是建造商品房，就是存货，土地使用权也是存货核算。建好后如果转为投房核算，如果是成本模式计量再开始摊销。祝学习愉快

土地使用权不是持有准备增值后转让才是投房吗？

勤奋的同学你好，这个（3）想要表达不太严谨，应该是取得后立马出租，那么就可以作为投资性房地产核算。因为对于已出租的土地使用权，是作为投资性房地产核算的。而对于你所说的董事会决议的，是针对建筑物而言的，而非是对土地使用权。希望可以帮助到你。

为了建造厂房购入的土地使用权，但闲置一段时间，这段时间土地使用权要进行摊销吗？

勤奋的同学你好：为建造厂房（固定资产）购入的土地使用权确认为无形资产。摊销是要计入管理费用的。疫情期间，少出门多多学习，路漫漫其修远兮，加油，祝你早日过关考试~ヾ(?°?°?)??

为了建造厂房购入的土地使用权，但闲置一段时间，这段时间土地使用权要进行摊销吗？

勤奋的同学你好要摊销的，这块我们计入管理费用希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

例7-3投资性房地产-土地使用权的账面价值=4500000-82500吗？

勤奋的同学你好：账面价值，是最后报表中列报的金额。账套里，“投资性房地产”的金额还是历史成本；只是还会有一个“投资性房地产累计摊销”~两个科目合计起来的净额就是账面价值。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(?°?°?)??

土地使用权不能单独核算时应计入固定资产的成本当中, B为什么对？

可爱的同学，你好：土地使用权不能单独核算时,应计入固定资产的成本：是指同时购入土地和地上建筑物，这两者无法区分时，统一放入固定资产（指的是买进来的地上建筑物）。B是说买了一块地回来，自己建房子，房子和地可以区分，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本。希望老师的解答能帮助你理解，　继续加油~早日拿下CPA证书！

这里办公楼80000，有没有包括土地使用权的摊销额？

勤奋的同学你好~建造期间的土地使用权的摊销记入在建工程成本，所以包括土地使用权的摊销额。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油~　

房地产开发企业的持有并准备增值后转让的土地使用权不需要归为投资性房地产吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：如果土地是为了建房开的商品房，那么就是存货。如果是建厂房这个土地就是投房希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！