取得的土地使用权用于建造固定资产，其摊销额计入在建工程吗？

尊敬的学员您好：是的，是需要分开单独确认的，摊销额是计入在建工程的如果没有后续问题请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

一般土地使用权的取得分为“出让方式”“划拨方式”吗？

亲爱的同学，你好：一般土地使用权的取得分为“出让方式”“划拨方式”“出让方式”同学可以理解为：国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。“划拨方式”是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。简单理解就是出让需要花钱，划拨一般是无偿的希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

为什么企业持有并准备增值后的土地使用权是投资性房地产？

勤奋的学员：      你好！     投资性房地产的范围包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。不包括持有并准备增值转让的建筑物，房子自身只会随着时间推移，发生损耗，不会增值，实际增值的是地皮。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~

房地产企业用于自持物业的开发项目，土地使用权应算作什么呢？

优秀的同学，你好~，​​​​​​​土地使用权应当做无形资产核算。希望老师的解答能帮助你理解，有问题欢迎再提出~

哪一个土地使用权可以计入建造成本？

亲爱的同学你好：成本不会进入建造成本，而是建造期间土地摊销的金额计入成本继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

A选项，房地产开发企业的土地使用权是什么科目？

同学，你好。房地产开发企业的土地使用权用于商品房建造则计入到建造成本中，借：开发成本，贷：银行存款。若是用于自用，则计入无形资产中。希望能帮助同学理解，有疑问继续沟通，加油~

转让无形资产的土地使用权税率不是9%吗？为何选B？

努力的同学你好   该事项属于特殊事项哦：根据《国家税务总局关于明确中外合作办学等若干增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2018年第42号)文件第三条规定，纳税人通过省级土地行政主管部门设立的交易平台转让补充耕地指标，按照销售无形资产缴纳增值税，税率为6%。本公告所称补充耕地指标，是指根据《中华人民共和国土地管理法》及国务院土地行政主管部门《耕地占补平衡考核办法》的有关要求，经省级土地行政主管部门确认，用于耕地占补平衡的指标。老师这样解释以理解吗？有问题及时沟通，加油~

这一题的土地使用权为什么不摊销？

勤奋的同学，你好。房地产开发企业取得的用于建造商品房的土地使用权是计入“开发成本”的，他属于存货，所以不计提摊销。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

若土地使用权年和建造物使用年限一多一少，按哪一个年限折旧？

亲爱的同学你好，一起折旧，按照寿命短的来。有问题欢迎继续交流~

此时土地使用权在18年的摊销是计入当期损益还是办公楼成本？

勤奋的同学，你好。土地使用权按50年摊销，办公楼按30年折旧。18年购入的土地在18年的摊销计入当期损益，等办公楼开建之后计入成本，建成之后还是计入当期损益。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试