为什么出售土地使用权属于投资活动而不是筹资活动？
袁老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~，出售土地使用权和厂房，属于收回投资，所以也属于投资活动。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！
房地产企业将土地使用权作为存货，是连同其上的房产一起吗 ？
陈老师
老师已回答
勤奋的注会同学好是的，商品房是房地产企业的存货。希望老师的解答能够帮助你理解~疫情期间务必保重身体，加油~
关于土地使用权摊销的第15题怎么理解？
姚老师
老师已回答
准注会宝宝你好，该土地使用权建造自用的实验室，土地使用权取得时计入无形资产，后续摊销额计入实验室的成本，因为土地使用权是70年使用权限，那么就按照70年进行摊销
关于土地使用权确认为固定资产和无形资产的此题，选项E如何理解？
周老师
老师已回答
亲爱的准注会同学，你好~土地使用权在地上建筑物到达可使用状态之后如果土地和建筑是可区分的则分别确认无形资产和固定资产，如果是不可区分的才统一确认固定资产。希望以上解答能帮助到你，继续加油哦~早日拿下 CPA！
土地使用权关于无形资产和固定资产的辨别如何理解？
张老师
老师已回答
认真的同学，你好~ 土地使用权入账有好几种情况，关于土地使用权可参考下述总结喔~1.用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物的确认为无形资产；2.房地产开发企业建造对外出售的商品房的确认为存货；3.外购的房屋建筑物价款能在房与地之间合理分摊的确认为无形资产；4.外购的房屋建筑物价款不能在房与地之间合理分摊的确认为固定资产；5.建造对外出租项目时确认为投资性房地产。希望老师的解答能对你有所帮助，继续加油喔~祝早日拿下CPA~
A选项中房地产包括土地使用权和建筑物吗？
王老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~房地产中是包括地产的，题干描述中用的是或。所以这个选项描述是对的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
是否考虑土地所有权的摊销费用？
王老师
老师已回答
勤奋的同学，你好~，题目说的是全部开发成本金额60000，所以这个60000是已经包括了这个摊销金额。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！
为何建造厂房的土地使用权账面价值不计入厂房成本？
陈老师
老师已回答
可爱的、勤奋的、优秀的同学：一般企业地是地（无形） 房子是房子（固定资产）。只有房开企业可以把地和房子的金额合在一起作为存货的价值希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！
