请问房产税和土地增值税要征吗？可以详细解释说明一下吗？

爱思考的同学你好， 非公益性的赠与要交土地增值税，公益性的赠与不交土地增值税，赠与直系亲属不交土地增值税。房产税是房屋产权所有人持有期间一直都要交的哈。希望老师的解答能帮助到同学，同学继续加油，坚持一定会有收获的~

这题计算土地增值税，没有思路，可以详细解释说明一下吗？

爱思考的同学你好啊~本题题目中虽然是房地产开发企业，但本题不是房地产开发企业新建房的转让，因为题中说了“该办公楼为2016年1月购进，购置原价为280万元，”是属于旧房转让。首先计算扣除项目的金额，旧房转让，扣除金额包括旧房的评估价格和与转让房地产有关的税金。第二步计算不含增值税收入，用含增值税的收入减去增值税。转让外购不动产，按简易计税办法，增值税=转让差额÷（1+5%）×5%第三步计算增值额求增值率。第四步根据增值率，查适用税率，计算土地增值税。 每天学习一点点，坚持一定会有收获的哦~加油!

请问计算土地增值税的全部步骤怎么写？可以详细解释一下吗？

努力学习的同学你好呀~1、应税收入：①增值税销项税额=（8000-3000）/（1+9%）*9%=412.84（万元）②不含税收入=8000-412.84=7587.16（万元）2、扣除项目：①取得土地使用权所支付的金额=（3000+90）×70%×90%=1946.7（万元）；②房地产开发成本=（200+1600+300+400）×90%=2250（万元）；③房地产开发费用=（1946.7+2250）×10%=419.67（万元）；④与转让房地产有关的税金=412.84*（7%+3%+2%）=49.54（万元）；（假设在市区）⑤其他扣除项目=（1946.7+2250）×20%=839.34（万元）扣除项目合计=1946.7+2250+419.67+49.54+839.34=5505.25（万元）3、土地增值额=7587.16-5505.25=2081.91（万元）     增值率=2081.91/5505.25*100%=37.82%4、土地增值税应纳税额=2081.91*30%=624.57（万元）同学如果有不明白的地方，欢迎继续提问哦~继续努力~

两个人互换自有居住用房地产是免土地增值税还按差额计？

勤奋的同学，你好！ 个人交换自有住房是免土地增值税的。 欢迎有问题随时交流咨询～

税和土地增值税还有房产税都是承受的一方交么？

同学您好：转让土地使用权的企业不需要缴纳契税，承受土地使用权的一方才需要缴纳契税，所以B选项不选。 祝您学习愉快！

这道题的第二问，就是要算应纳土地增值税呀？

勤奋的同学你好呀～计算税额的时候是用增值额乘以税率-扣除项目*速算扣除系数。希望老师的解答可以帮助到你，加油！

征收土地增值税时，借方何时记固定资产清理，何时记在建工程？

认真的同学：土地增值税通常是出售房地产的一方缴纳的。所以一般是计入税金及附加（对于从事土地或者房产交易为主业的公司如房地产企业）或者固定资产清理（其他企业 ：作为固定资产清理的）。你什么地方见到的计入“在建工程”？你理解一下啊？有疑问，继续交流，加油~！

是否除了增值税、消费税，土地增值税是暂行条例，是授权国务院制定的，其余相关税法都是全国人大及常委会制

爱思考(⑉°з°)-♡的宝宝，你好我觉得可以呀~看的出来同学 很善于总结了~希望老师的解答能够帮助到你！继续加油哈~

土地增值税的纳税义务是否包括政府?

勤奋的同学你好如果是政府在市场上二次转让土地，也是土地增值税的纳税义务人哦希望老师的解答可以帮助同学理解(*╹▽╹*)，老师全程陪伴你哟，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

增值税是中央地方共享税，土地增值税不也是增值税属于中央地方共享吗？

热爱学习的同学，你好！土地增值税是独立的税种，和增值税没啥关系，千万别混淆哦~正确的方法+勤奋的练习=考试必过，老师陪伴你度过整个考季哦~