房地产开发公司计算土地增值税为什么没有加计扣除？

勤奋的、努力的、美丽的准注会宝宝你好：题干问的是开发费用，而是不全部可抵扣的金额。希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPAヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

土地增值税的视同销售和增值税一样吗？

准注会同学，你好土地增值税，纳税人将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产；增值税的话考虑的会更复杂一些，因为要看增值税链条的完整性，可以分开来理解希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

土地增值税扣除项目为什么不包含开发费用？

准注会同学，你好：简易计税自建的是全额，非自建是差额，一般计税全部是全额。具体的问题可以麻烦同学把题目的图片贴一下嘛祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

土地增值税房地产开发企业和非房地产开发企业怎么扣税和费用？

准注会同学，你好你的理解是正确的，今年教材上是这样的，房地产开发企业的印花税还是在管理费用里扣。勤奋的同学，请继续加油哦~~

那考试的时候怎么判断要不要计算呢？

勤奋的同学你好，根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）第三条的规定，对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此，个人销售住房暂免征收土地增值税。 　 印花税就看题目中说没说合同，说了就考虑。还有，2013年购入2019年出售，超过5年了，个人转让自用达5年以上的唯一家庭住房免征个人所得税。 是不是，题目没有说唯一住房，所以不考虑免税情况？理解正确，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

土地增值税超率累进税率表会在题干中给出吗?

勤奋的同学你好，这个要自己记忆，考试不给，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

契税的计算是包含在土地使用权支付的金额/土地成本金中的吗？

勤奋的同学你好，的计算是包含在土地使用权支付的金额/土地成本金中的吗？是的，　发生的销售费用和管理费用是否可以扣除？不能据实扣除，是含在开发费用里面，希望以上解答能帮助到你，继续加油~早日拿下CPA

根据不含税收入和扣除项目的差，去计算他的增值额吗？

准注会同学，你好：是的，增值额=不含税收入-扣除项目祝学习愉快~加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

在土地增值税中，房企计算税金时，是否都不含印花税？

准注会你好呀，对的呢，房地产开发企业有自己的财务制度。所以印花税暂时不算~继续加油鸭~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

第三问清算土地增值税是允许扣除的税金及附加，乘以5%是什么契税？

准注会你好呀，土地增值税时允许扣除的税金及附加=20000÷80%×5%这个5%是增值税简易计征的征收率呀，城建税的计税依据是增值税和消费税，别忘记啦~继续加油鸭~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ