单位、个人暂不征土地增值税情况只发生在改制重组时吗?
陈老师
老师已回答
同学你好: 你复制的原文是对土地增值税的税收范围的特殊考虑,而这道题来源于教材p238页例6-8的题。再看着理解理解,B选项和你的疑问是不冲突的。 祝你学习愉快,感谢你的支持!
土地增值税计算的30%是什么?
刘老师
老师已回答
当前中国的土地增值税实行四级超率累进税率,对土地增值率高的多征,增值率低的少征,无增值的不征,增值额未超过50%的部分,税率为30%
转让普通住房是免征土地增值税吗?李某是纳税人吗?
石老师
老师已回答
学员,您好!这么理解是不对的,比如我们经常会说,“增值税小规模纳税人免征增值税的有关规定”,你免征增值税,并不代表你就不是小规模纳税人了。你再结合这句话理解下D项
在扣除税金时,为何不能扣除原先购房的契税?
夏老师
老师已回答
同学,你好!后面的营业税是卖出时候缴纳的营业税!存量房没有房子的契税(有土地的,已经算到土地成本里了)祝学习愉快!
B选项对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除吗?
夏老师
老师已回答
同学,你好!对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许扣除。祝学习愉快!
有关减免土地增值税的选项C如何理解?
夏老师
老师已回答
同学,你好1根据规定,有下列情形之一的,减免土地增值税: (1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免缴土地增值税。 (2)将购买的房地产再转让的减免规定:①对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免征收土地增值税。②个人因工作调动或改善居住条件而转让原自有住房,经向税务机关申报核准,凡居住满5年或5年以上的,免予征收土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税。居住未满3年的,按规定计征土地增值税。 (3)个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。 (4)因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权,免征土地增值税。因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产的,也免征土地增值税。 (5)在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免缴土地增值税。祝学习愉快!