持有以备增值的土地使用权为什么写属于投资性房地产？

认真的同学你好~持有以备增值的土地属于投资性房地产（但实际中几乎没有，只是准则这么规定而已，因为目前政策不允许炒地，但准则是之前制定的），特例是闲置的土地不属于。这是两个概念，考试中能够根据“持有以备出售”和“闲置”进行判断即可。希望以上解答能帮助到你~~

这里的投资成本为什么不是10800，不用做比较取大吗？

认真的同学你好~这里是成本法下的长投（60%的股权），不需要比大小。只有权益法下长投的确认需要比大小。祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

专门借款在建造商品房资本化期间获得的投资收益冲减商品房成本，怎么理解？

认真的同学你好~这句话的意思并不是说把专门借款利息计入固定资产，而是说计入商品房成本，即在建造期间计入开发成本中。借：开发成本贷：应付利息建完之后在进行结转：借：开发产品贷：开发成本祝学习愉快，坚持就会胜利，fighting~

B 选项应该确认为 投资性房地产-成本吧？

勤奋的同学你好：　　4月取得土地使用权用于持有并准备增值后转让，该土地使用权按照实际成本5000万元确认为投资性房地产。A公司对于其投资性房地产按照公允价值进行后续计量，4月确认“投资性房地产-成本”，同学理解的是对的。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资收益=实付款*实际利率是什么意思？

勤奋的同学，你好！1、一样的，账面价值=1100-17.17+12.17=1095.你看分录，借增贷减，得出来的账面价值。2、投资收益=摊余成本*实际利率，应收利息=面值*票面利率。预祝同学今年顺利通过考试，加油~

会计科目可以写股权投资性房地产在建吗？

勤奋的同学你好，1.：1、会计科目可以写投资性房地产——在建吗？就是所有明细科目里都省略厂房　 　可以的　 22、改扩建工程发生的支出150万，可以用工程物资科目吗？看固定资产那里经常使用工程物资科目去在建工程　 　最好说了领用材料再用这个科目,希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

为什么摊余成本计量的债权投资也计投资收益？

勤奋的同学，你好~债权投资计入投资收益的金额是债券的利息收入，不是公允价值变动的金额。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

出售时的账面价值=初始入账价值和公允价值变动利息调整所得？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的，但是这些不会出现利息调整，除了其他债权投资。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

不是问关于投资性房地产影响当期损益的金额吗？

准注会同学，你好 因为题目问的是转换和后续计量对损益的影响，转换后公允价值模式下不计算折旧，转换前的不属于题干问的范围，所以折旧不考虑，租金是影响损益的 有问题继续追问哦～

一般借款用于短期投资获得的收益会计分录是什么？

勤奋的同学你好： 借 应收利息 贷 财务费用 一般借款不资本化，冲减财务费用 希望老师的解答对同学有帮助～