例6-3土地使用权900万用于出租做了账务，900自用不做账务处理，考试中可以吗？

优秀的同学你好~ 可以的，本题中2018年2月购买土地，当时作为无形资产核算，2018年12月将其中一半出租，因此在2018年12月时将其中一半转为投资性房地产每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

今天上了投资性房地产这章内容，为何没有持有并准备增值后转让的建筑物？

爱思考的同学，你好持有以备增值后出售的建筑物，不符合投资性房地产认定条件。目前会计准则关于投资性房地产的范围规定，实际上包括状态标准和意图标准两方面，已经出租的土地使用权和已经出租的建筑物属于状态标准和空置建筑物属于意思标准。从上述表述可以发现，房屋建筑物已经出租，或者是空置建筑物都能够符合投资性房地产的认定条件，那么没有把持有以备增值后转让的建筑物纳入投资性房地产的认定条件，是在限制什么情况的发生呢？我认为主要是限制企业自用的房屋建筑物，被人为以一种意图标准的形式认定为投资性房地产，然后进行公允价值计量，不计提折旧，尤其是在房屋价值上升时期，对我们企业损益影响很大，对业绩计量造成严重影响，甚至提供很大的利润操纵空间。持有以备增值转让的建筑物，要么已经出租，要么作为空置建筑物符合相应条件，否则不得确认为投资性房地产。从另一个角度来说，企业如果真心实意要转让，符合持有待售的认定条件，可以按照42号准则规定，认定为持有待售的非流动资产，不计提折旧，只不过持有待售的认定条件更加严格和苛刻。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~

长期股权投资章节，能否跳过不学？

勤奋的同学，你好~不可以跳过的哈~长期股权投资这一章节比较重要，同学可以多看几遍理解一下，也为后面学习合并财务报表打基础~明天的你会感激今天拼命努力的自己，每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

2020年12月31日结转至本年利润科目后公允价值变动损益余额为0，处置时还需结转至其他业务成本吗？

努力的同学你好   同学的理解是正确的，会计准则的规定如此，此目的为了确保其他业务成本与其他业务收入的匹配性，保证投资性房地产在出售时成本能够反映初始确认时的成本。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

只要是长投，都按支付对价和可辨认净资产的公允价值*份额，孰高入账吗？

爱思考的同学，你好权益法下，是同学理解的这样哦~成本法下，如果是同一控制下企业合并，长投的入账为取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额+最终控制方收购被合并方时形成的商誉。如果是非同一控制下企业合并，长投的入账为支付的对价。祝学习愉快。

取得投资的汇兑收益不属于计入实收资本的科目吗？为什么？

勤奋的同学，你好。企业取得投资者以外币资本投入时，采用交易发生日的即期汇率，外币投入资本与相应的货币性项目的记账本位币之间不产生外币资本折算差额。后续即使汇率发生了变动，也不用对所有者权益进行调整希望以上解答能帮助到你，继续加油~

企业投资筹集资本是什么意思？

天天向上的徐喆同学，你好~~这里就是筹资资本的意思哈~~净负债为投资筹集资本的60%，也就是净负债占筹资资本的比例为60%~希望老师的解答能帮助同学理解~同学继续加油噢~~早日拿下CPA！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

市场利率是什么？再投资风险如何理解？

准注会宝宝你好，针对于你的疑问1.市场利率是指由资金市场资金供求关系决定的利率哦。2.举个栗子长期企业债券的风险来自于市场风险，到期期限越长，市场风险越大。所以，投资者要得到高的目标收益率，会承担这种长期的市场风险。如果投资者只购买了短期债券，而没有购买长期债券，就会有再投资风险。如果同学还有什么疑问点，欢迎和老师再一起探讨哦 加油，今年必过！

收到长期股权投资获得现金股利和获得股票股利的分录分别是什么？

亲爱的同学你好呀~ 1、借：应收股利            贷：长期股权投资-损益调整2、被投资方宣告发放股票股利，不影响被投资方所有者权益金额，投资方无需做账务处理。老师这样回答同学可以理解吗？继续加油哦！棒棒哒！！！ 要循序渐进！我走过的道路，就是一条循序渐进的道路。--华罗庚

题目问的是投资收益，C影响的是营业外收入，为何也要选？

爱思考的同学，你好答案没有选C哦~祝学习愉快。