投资性房地产10月换入后为什么折旧3个月？

认真努力的同学你好呀~因为换入的为一块土地使用权，按照无形资产摊销原则，当月增加当月进行摊销，因为是10月增加的，所以就要对10,11,12月这三个月的进行摊销啦。如果换入的是建筑物，则按照固定资产进行折旧，就是当月增加下月开始计提折旧啦。如果土地使用权和建筑物二者不能明确区分的，则按照固定资产计提折旧方法，当月增加下月开始计提折旧。同学理解一下哈，希望以上解答能够帮助到你哦~

若借方为长期股权投资-其它综合收益，贷方应计入什么科目？

勤奋的同学，你好分录如下：借：长期股权投资---其它综合收益贷：其他综合收益希望老师的回答能帮助你~继续加油哦~

是否确认长投影响相关的报表项目加上对应通过调整抵消之后子公司账面就算合并报表金额？

爱思考的同学你好呀~ 同学总结的很好哦~棒棒哒！合报中的长投=个报中的长投+调整的长投编制合报时要在合报的角度上写分录的，抵消和调整分录就是把个报编写的分录调整为合报认可的分录。但是并不是只调子公司的分录，母公司分录也需要调整，比如内部交易。希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

为什么购买存货是经营活动，购买固定资产是投资活动？

爱思考的同学你好呀~购买存货是用来继续加工或者出售的，以此来获取相关经济利益，属于经营活动。购买固定资产是通过使用固定资产来创造收益的，属于投资活动。希望老师的解答能帮到你，继续加油哈~祝早日通过CPA!

为何股东投资资本和债务价值不变，实现企业价值最大化就等价于股东财富最大化？

天天向上的宇彤同学，你好~~这里如果股东投资资本和债务价值不变，是前提条件哈~~公司价值的增加，是由于股东权益价值增加和债务价值增加引起的。假设债务价值不变，则增加公司价值与增加股东权益价值具有相同的意义。如果股东投资资本和债务价值不变，那么此时公司价值是达到最大的，所以此时的增加股东财富与企业价值最大化具有同等意义哈~希望老师的解答能帮助同学理解~同学继续加油噢~~早日拿下CPA！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

这个计算分析题第一问，为什么投资收益这样计算？

勤奋的同学，你好啊 因为专利权预计使用20年，已经使用了10年，只有10年可以使用了，所以公允价和账面价都是/10.  希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

长期股权投资权益法下的处置，OCI的处理是什么？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ情景1，股权下降，仍是权益法核算，按照比例结转OCI情景2，股权下降，权益法到公允价值（跨界），OCI全额结转希望老师的解答可以帮助到同学，祝同学早日取得证书！！！ ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

所得税上的视同销售和增值税是一个概念吗？

努力的同学，你好!      视同销售企业所得税主要以所有权转移为依据，增值税主要以发生流转为判断依据。现在同学将外购的商品用于投资，在增值税上视同销售需要计算销项税额，在企业所得税上视同销售确认营业收入，同时结转成本，差额调增应纳税所得额。同学继续加油哈~

投房以公允价值计量，中间产生的公允价值变动损益，月底要结转损益吗？

爱思考的同学你好：    公允价值变动损益本来就是损益类的科目，月末会转入本年利润中；希望老师的解答能够对同学有所帮助，继续加油哦~~~

的投资组合的风险不能加权平均的，只有收益能加权平均吗？

认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦我们一般的投资组合的风险都是不能加权平均的，只有收益是可以加权平均的，但是有一种特殊情况就是，当相关系数=1的时候，我们的投资组合的风险是可以加权平均的~老师这样解释学员可以理解吗，继续加油哦~