投资性房地产只能由成本计量模式转为公允价值计量模式吗？

同学你好，这里应该说的是在合并报表下，子公司的投资性房地产按母公司的政策进行调整，在子公司单体报表还是按公允模式计量，投资性房地产的转换是在同一个主体同一事项中，个别报表公允模式不能转换为成本模式。

长投其他综合收益变动25如可转损益在处置时计入投资收益吗？

勤奋的同学你好长投其他综合收益变动25如可转损益的话在处置时计入投资收益，长投其他权益变动对应资本公积-其他资本公积50在长投处置的时候要转入投资收益，所以75是二者相加起来算的希望老师的解答能帮助到你！

这个资本成本是站在投资方还是筹资方角度说的？

可爱的同学，你好各自站在两个投资方，也就是两个项目组来看的希望老师的解答能帮助你理解~

为什么不是资本化计入投资收益，费用化计入经营活动？

勤奋的同学你好（3）里面说的都是借款利息，所以是筹资活动，（7）资本化部分是投资活动，本质上是我们投资一项无形资产希望老师的解答能帮助到你！

成本法核算的时候是“借：应收股利 贷 ：投资收益”吗？

勤奋的同学，你好~金额看的不是很清楚，从分录上看是在分享净亏损。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

计算初始投资成本就按照一次交易形成的计算方法吗？

勤奋的同学，你好：1.多次交易形成同一控制之前尚未控制，不存在同一或非同一之分。我们只需要区分多次交易形成同一控制和多次交易形成非同一控制的处理即可。2.多次交换交易形成同一控制下企业合并（与一次交易形成同控情况下确定初始投资成本的计算方法一样）合并日初始投资成本 =合并日相对于最终控制方而言的被合并方所有者权益账面价值的份额 +最终控制方收购被合并方形成的商誉希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

甲公司对外投资是期望报酬率，筹资是必要报酬率？

准注会宝宝你好，针对于你的疑问一般期望报酬率是站在投资人角度比较股票的期望报酬率和自己本身的必要报酬率大小，去决定该股票是否值得投资如果站在筹资人角度而言，筹资人发股筹资该股票的到期收益率相当于筹资企业的资本成本。如果同学还有什么疑问点，欢迎和老师再一起探讨哦 加油，今年必过！

多次交易形成的同一控制按公允价来进行初始投资成本计算吗？

勤奋的同学，你好~多次交易形成的同一控制， 初始投资成本是根据最终控制方账面的份额+商誉 得来的。 不看公允。 如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

投资后第二年按投资日的公允价值为基础对账面净利润进行调整吗？

勤奋的同学，你好啊 如果是投资时点存在公不等于账，后续因为固定资产或无形资产的折旧摊销，存货的对外出售，我们要用投资时点的公允价值进行后续调整持续计算。 希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

为什么要假设无风险投资资产呢？

认真的同学，你好：政府债券的信誉很高，通常假设不存在违约风险，其利率被视为无风险利率。这里的理论涉及统计学、金融性的内容，所以没有详细展开论述，这些假设的原因也不要求掌握，这里虽然学起来很难，但是考试考的都是基本结论，比较简单，我们关键还是记住结论。希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)