投资性房产的确认是否区分一般纳税人和小规模纳税人？

爱思考的小可爱，你好：投资性房地产在同时满足下列条件时予以确认：1、企业能够取得与该项投资性房地产相关的租金收入或增值收益;2、该项投资性房地产的成本能够可靠地计量。该确认条件与企业的一般资产的确认条件相同，并无特别之处。是不区分一般纳税人和小规模纳税人的呦希望上述老师的回答能够帮助同学的理解，这个考季，老师陪你呦~

成本法转换为公允价值，为何个报和合报的分录相同？

亲爱的同学，成本法转换为公允价值，就不用编合并报表了。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

为何第8题的OCI最后就结转到投资收益，而17题的没有结转？

爱学习的同学，你好哟~17题的问的是持有期间确认的投资收益，长投没有处置，没有其他综合收益结算的问题哦，对于权益法核算的长投，一般来说在处置长投的时候才有其他综合收益结转的问题明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

长投中，非同控企业合并，初始投资成本和合并成本的区别是什么？

爱学习的同学，你好哟~初始投资成本是个报层面的，合并成本是合报层面的，例如，权转成（非同控），原股权账面价值是30万元，公允价值是50万元，新支付对价的公允价值是100万元，那么初始投资成本=30+100=130合并成本=50+100=150明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

其他债权投资重分类为债券投资时，原有的其它综合收益怎么处理？

认真的同学：对其他综合收益里面的属于公允价值变动的部分，其他债权投资--公允价值变动与 其他综合收益--公允价值变动 对冲掉对其他综合收益里面属于信用减值的部分，从其他综合收益-信用减值准备转入 债权投资减值准备。你理解一下？有疑问，继续交流，加油~！

2018年1月到7月的净利润为什么算到投资收益？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)因为针对2018年的报表而言，2018年1月-7月之间的利润属于当年利润，只有2016年1月1日至2018年1月1日之间的利润属于以前年度利润，因此只需要将2016年1月1日至2018年1月1日之间的利润列于留存收益即可。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~

只要是同控下的母子公司之间的投资都算长投吗？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)长期股权投资分为3种情况：1.形成控制（即母子公司之间的投资），2.形成共同控制（即合营投资），3.形成重大影响（即联营投资）。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下中级证书哈~

出租的投资性房地产的折旧计入管理费用吗？

勤奋的同学，你好。出租的资产折旧或者摊销都是计入“其他业务成本”的。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

从16年初到16年中的净利润不是应该计入投资收益吗？

勤奋的同学，你好：1.这是一道真题，题干中未告知净利润2000中哪部分属于15年到16年的，哪部分属于16年初至16年中的，所以给答案的时候全放留存收益了，这道题目是有点瑕疵的。2.如果是处置当期期初至处置之日有需要确认的被投资单位的净损益，需要确认投资收益，成转权的投资收益要考虑这部分，即加上当期按权益法调整剩余那一部分的投资收益。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

平价发行的其他债权投资是否票面利率=实际利率，面值=摊销成本，应收利息=投资收益？

亲爱的同学，是的。