这个贷其他业务收入是不是相当于出售投资性房地产呢？
A老师
老师已回答
亲爱的同学，相关会计分录如下借：银行存款 1810交易性金融资产 8000贷：其他业务收入 8000+1810-810=9000应交税费-应交增值税 810借：其他业务成本8000-1600=6400累计折旧 1600贷：投资性房地产 8000希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
计算现金净流量时是不是应将第1年和第2年的流入相加然后再减去？
A老师
老师已回答
亲爱的同学你好呀！现金流入量与现金流出量相抵后的余额，称为现金净流量 。假如一个投资项目为两年，第1年现金流入100，现金流出70，第2年现金流入80，现金流出50，，那计算现金净流量时如果是按教材中定义的“流入抵流出” 同学需要注意根据货币时间价值理念，必须是相同时点的现金流入流出才可以直接加减。所以第一年现金净流入30万元，第二年现金净流入30万元。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~
借方差额未公允价值变动损益,贷方为其他综合收益,怎确定两者金额？
A老师
老师已回答
亲爱的同学你好呀！投资性房地产公允价值计量，非投资性房地产转换为投资性房地产时。借方差额为公允价值变动损益，贷方为其他综合收益。借贷方差额为非投房的账面价值与投方的公允价值的差额，这两个金额都是已知的。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~
在长期股权投资中，为什么实施控制不需要关注子公司的盈亏呢？
冯老师
老师已回答
爱思考的同学，你好~控制，成本法核算，如例，甲公司控制乙公司。 不是不关注子公司的盈亏，而是非常关注子公司的盈亏，它是对长期股权投资进行成本法核算，但是到了资产负债表日，甲公司是要编制合并报表的，乙的盈亏直接在甲的合并报表上体现了，是非常重视，合乎逻辑的。关于这一点，同学在学到合并章节的时候，会有更深入的学习和认识，预祝同学学习顺利，考试顺利！
都是影响长投，为什么一个对财报有影响，一个对认定层次有影响？
陈老师
老师已回答
勤奋的同学你好：这两个选项的区别在于一个需要纳入合并报表（18-C），一个不需要纳入合并报表的哦~ 如果纳入合并报表的并没有一起合并的话，那么对我们财务报表层是广泛的影响~（多个报表项目没有进行合并处理）希望老师的以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ
内含报酬率是衡量投资与否的标杆，也不用考虑吗？
A老师
老师已回答
亲爱的同学，内含报酬率不是资本成本，是项目本身的报酬率，和资本成本无关。债券的到期收益率就是债券的内含报酬率。题目问资本成本也称为什么，所以B、C不选。希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！
怎么计算投资组合的标准差呢？标准差的计算公式是什么呢
许老师
老师已回答
爱学习的同学你好哦~投资组合的标准差=（0.12*80%）^2+（0.2*20%）^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同学可以根据老师的计算器步骤按一下一步到位。也可以单独先算出三项的值，然后再相加，求和之后再开根号。继续加油哈~
为什么GDP只由三块构成，内需消费，外贸出口，投资收益，而不是五块或者十块？他能衡量一个地区的经济水
老师
老师已回答
一般都用支出法核算GDP，就是从产品的使用出发，把一年内购买的各项最终产品的支出加总而计算出的该年内生产的最终产品的市场价值。从支出法来看，国内生产总值包括一个国家所有常住单位在一定时期内用于最终消费、资本形成总额，以及货物和服务的净出口总额，它反映本期生产的国内生产总值的使用及构成。五块十块你是想用所有的交易总额来核算GDP吗？国际核算GDP一般是根据税务、财政部门的数据统计来的，所有很多比较小的交易时没有统计在内的。GDP高意味着国家经济发展快，从政策市施以及经济政策的执行，以及领导层的领导都是高效的。它很重要，但是并不能全面反映经济的发展。只是大家关注比较多的一个经济指标。
在处置投资性房地产时，结转投房的账面价值怎么计算呢？
方老师
老师已回答
认真的同学：首先该房地产作为固定资产，计提折旧三年，计提折旧4000/20*=600转换日，固定资产账面价值4000-600=3400因为转换为公允价值计量3800，公允价值大于账面价值400，所以利得计入其他综合收益400。18年12月31日，调整投房账面价值到公允价值3900，差额50万，计入公允价值变动损益50万。在处置投资性房地产时，收入是4000，结转投房的账面价值3900，毛利是100，同时将其他综合收益结转到成本，等于减少成本400，最终毛利是100+400=500.你理解一下？有疑问，继续交流，加油~！
