这是投资性房地产，不是固定资产，也是下月计提折旧吗？

爱思考的同学你好，对的哦，成本模式计量的投资性房地产计提折旧规则同固定资产相同，当月增加当月不计提折旧，当月减少当月计提折旧~希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

大蓝本296页企业投资的第24题D为什么不对？

未来的CPA同学，我们又见面啦。这里是因为公司采用剩余股利政策的根本理由是保持理想的资本结构，测算投资需要的资本，剩余股利政策是在满足企业投资后的剩余部分发放，这里只是考虑了企业投资的需要，并没有考虑股东和债权人的利益的。该政策保证资本成本最低，是站在企业的角度考虑的，并不是考虑了股东和债权人，对于股东和债权人，主要的利益是股利和利息，这里是没有考虑的。小法师老师这么解答，同学可以理解吗？老师非常看好同学哟。

为何以摊余成本计量的债权投资有应收利息和债券投资 -应计利息的区别？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ“应计利息”是债权投资的一个二级科目，应收利息是一个一级科目；应收利息和“应计利息”计算逻辑是一样的，面值*实际利率。希望老师的解答可以帮助到同学ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

关于投资项目的D选项，为自已的利益背离了股东的目标，是否应是“逆向选择”？

爱思考的同学你好，“逆向选择”要体现出为了自己的利益哦，可以理解为要体现出非常直接的为了钱，甚至为了钱不惜冒险违反相关规定；道德风险重点是消极怠工，做事不出差错就行，选项D减少项目投资就是因为害怕投资失败会被认为是出了差错，还是属于道德风险的范畴~希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

若有减值就需先计算利息后扣除减值再与新公允价值相比吗？

亲爱的同学，是的。

为何计算投资收益时，不减去减值按摊余成本计算？

勤奋可爱的同学，你好： 金融工具减值有3个阶段，计算利息收入有所区别，具体如下：第1阶段和第2阶段：利息收入=账面余额（未扣除减值准备）*实际利率计算第3阶段：利息收入=摊余成本（扣减已计提减值准备）*实际利率计算本题中“信用风险自初始确认后未显著增加”，属于第1阶段，按账面余额（即未扣除减值准备）和实际利率计算利息收入，计算时不扣除减值。老师这样解释同学可以理解吗？有疑问可以继续和老师交流，加油哦~ 祝同学学习顺利，逢考必过！~୧(๑•̀◡•́๑)૭

将50万的交易费计入固定资产清理，再转入投资性房地产成本，是否可以？

爱思考的同学，您好：首先说这样对结果没有影响。然后如果是最准确的，应该是直接贷记银行存款更合适。因为我们并不确定这50万交易费用是不是完全是固定资产清理过程中发生的费用，也可能是换取设备支付的费用。 如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

投资性房地产中对利润影响的因素有哪些？

勤奋的同学你好呀~1.成本模式计量的：计提折旧或摊销的金额会影响利润，收取租金会影响利润，计提减值也会影响利润。2.公允价值模式：公允价值变动会影响利润、收取租金也会影响利润。同学理解一下哈~有疑问我们继续交流

此题中关于账面价值总额为12000万元的这句话方只是迷惑我们吗？

勤奋的同学你好： 这句话在本题中并没有什么作用，如果题目要求计算2013年12月31日合并报表应确认的投资收益的话， 就需要调整因固定资产公允价值与账面价值的不同而影响的净利润了。继续加油噢~

因增资由权益法转换为成本法，其他综合收益转换时暂不做会计处理，直到处置该项投资时转入当期损益或留存收

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ同学理解的是对的~祝同学早日取得证书，Fighting!!!