为什么投转存没有将投资性房地产累计折旧转为存货跌价准备呢？

​​​​​​​存转投有将存货跌价准备转出是结转存货的账面价值计入投资性房地产而不是将存货跌价准备转入投资性房地产减值准备。投资性房地产转存货也只是结转投资性房地产的账面价值。因为存货和投资性房地产科目之间没有相对应的科目继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

入账价值和账面价值有什么区别？

认真的学员你好呀，老师这边为你解答一下哦入账价值是确定某项资产的价值，=含增值税的买价+直接相关费用（运费、保险、入库前挑选整理费、合理的损耗等）账面价值是用=资产账面余额-资产折旧或摊销-资产减值准备账面价值是净值的概念老师这样解释学员可以理解吗，不理解的可以继续追问哦~

公允价值变动为230时，贷方科目为什么不是投资收益？

勤奋的学员你好！ 公允价值变动差额是通过"公允价值变动损益"核算的，处置时的差额才是计入投资收益的哦！明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

专门借款利息费用资本化金额不是实际利息吗？

爱思考的同学你好：因为实际利息有些是计入损益部分的，有些是计入资本成本中的，所以不是实际利息的哦继续加油哦，相信你一定可以的！同学如果明白了，记得帮老师点亮五星好评哦，冲鸭，逢考必过

这里的减去股东投资资本，是股本总额吗，不包含溢价吗？

勤奋的同学你好： 同学是指哪里减得呢？继续加油噢~

我们单位是股权投资管理有限公司，投资者投入的资本应计入实收资本还是股本？

勤奋的同学，你好！有限公司是指有限责任公司，所以是用实收资本，如果是股份有限公司，用的是股本。祝同学逢考必过，加油~

为什么没有计算从投资性房地产的时候计入其他综合收益那部分？

勤奋的同学你好： 同学把答案发上来老师看一下是哪里没有考虑呢？继续加油噢~

三类金融资产的处置都是投资收益吗？

勤奋的同学，你好。其他权益工具投资处置时差额是需要计入留存收益的，同时因公允价值变动产生的其他综合收益也需要转入留存收益。其他金融工具在处置时差额都是计入到投资收益里面的哦~希望以上解答能帮助到你，继续加油~

会计报酬率的计算的第二个公式，到底哪个是对的呢？

勤奋的同学你好~会计报酬率一般考试不会考计算，小周老师在2021年把公式延伸的更严谨了一点，2020年讲的时候只是按照教材方法讲的，是默认没有初始残值的。2021年第二个公式是考虑到在投资初期时可能项目还存在一些残值，那么这个时候要取平均值得到一个公平的原始投资的金额。希望可以帮助理解，接下来也要继续加油！

非投资性房地产转投资性房地产差额不是用其他综合收益吗？

勤奋的学员：      你好！      把题目截图发过来，老师这边对应的视频在课程最开始处，不知道你说的哪道题目哦~