为什么固定资产后续处置中没有出租？

亲爱的同学，你好~1、为什么固定资产后续处置中没有出租？固定资产处置包括固定资产的出售、转让、报废和毁损等。如果企业将自己的固定资产出租，企业仍有此项固定资产的所有权呀~2、出租的话按照投资性房地产处理吗？投资性房地产包括：1.已出租的土地使用权；2.已出租的建筑物；3.持有并准备增值后转让的土地使用权因此如果此项固定资产是建筑物的话，会按照投资性房地产处理的~希望老师的解答能对你有所帮助~继续加油呀~(*^▽^*)

长投一般指从市场上从别的公司取得某个公司的股份？

认真的同学：这两种情况都是存在的，比如在公开市场上收购股份，形成重大影响或者控制，这属于股东之间转让股份，此时被投资方不增加注册资本；或者通过协商，直接投资与被投资方，这样被投资方增加注册资本。加油，认真思考的同学~！

如何确认“长期股权投资-损益调整”科目的借贷方？

勤奋的同学，你好1，题目问的是出售时对投资收益的影响，而营业外收入是长期股权投资权益法的后续计量中对初始投资成本的调整，所以不包含在其中。,2，老师是为了让同学对整道题的账务处理有比较清晰的认识，所以写了完整的分录。3，不知道如何确认“长期股权投资-损益调整”科目的借贷方，是根据投资收益、应收股利、其他综合收益借贷方来确认的吗？如果被投资方实现净利润，对方盈利，代表着投资方长期股权投资的增加，所以在借方。借：长期股权投资-损益调整       贷：投资收益亏损则做相反分录，代表着投资方长投的减少，所以在贷方。宣告发放现金股利，被投资方发放的现金股利实际是从净利润当中分配的，而在上述分录中我们已经确认了被投资方的净利润，所以需要减少长投的账面价值。借：应收股利      贷：长期股权投资-损益调整同学也可以按照你的思路来，根据投资收益和确认其他综合收益的借贷方来确认。希望老师的回答能帮助你~继续加油哦~

个报上成本法计量期间合并报表要根据权益法调整吗？

勤奋的同学你好同学这块思考的很好，当控制到重大影响时，我们在合报中将出售那部分的权益法调整就好了，借方将长投换成投资收益，贷方用权益法下相关对应科目，如果有跨年的情况，投资收益要换成留存收益。希望老师的解答能帮助到你！

为什么说激进型投资策略下，公司的销售收入可能下降？

爱思考的同学，你好：因为激进型投资策略只为销售收入配置了较少的流动资产，是没有办法长期支撑销售收入的稳定和增长的，经营风险是相对较高的~​​​​​​​希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

为什么说保守型投资策略的流动资产投资最大，激进型投资策略的流动资产投资最小呢？

爱思考的同学，你好：营运资本投资策略，侧重的是为销售收入配置多少流动资产，销售收入一定时，流动资产配置的越多，流动性越强，经营风险越低；保守型会选择较低经营风险，也就是多配置流动资产；而激进型会选择较高经营风险，也就是少配置流动资产~希望以上的解答能够帮助到你，继续加油哦~

其他综合收益和留存收益有什么区别呢？

爱思考的同学，您好：（1）投资性房地产成本模式变更为公允价值模式，属于会计政策变更，需要追溯调整，所以涉及到留存收益。（2）固定资产转换为投房（公允价值模式），差额借方记公允价值变动损益，贷方记其他综合收益（本来跟借方一致合适，但是中国国情特殊，中国房地产持续上涨，如果允许计入公允价值变动损益，那么当期利润会特别大，所以中国准则规定，贷方记OCI） 如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

投资性房地产转换日后的公允价值变动收益是不是计入递延所得税负债？转化日的公允价值变动计入其他综合收益

爱思考的同学，您好： 您的理解非常正确。转换日的影响分录是这样的：DR：OCICR：递延所得税负债如有其他疑问欢迎继续交流，继续加油哦~如果您对我的回答满意，请动动手指给我一个五星好评吧~

手续费、佣金等在什么情况下入管理费用什么情况下入初始投资成本？

勤奋的学员:      你好！      老师帮你总结如下：      相关直接税费一般计入资产的成本，除了以下两个例外：A.交易性金融资产的交易费用计入投资收益的借方； B.合并达到控制（成本法），相关直接税费计入当期损益（管理费用）。      发行权益性工具所产生的佣金手续费等发行费用，不管是权益法下还是成本法下，都用来冲减资本公积-股本溢价。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

没有处置时公允价值变动时对损益有影响吗？

勤奋的同学你好：是的，由于公允价值变动损益本身属于损益类科目，没有处置投资性房地产的时候，公允价值变动时对损益是有影响的。 继续加油噢~