持有准备转让的建筑物是不是投资性房地产？

哈喽~爱学习的同学~不属于哈~范围只包括：出租的房、出租的土地、持有以备增值后转让的土地~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ 

公允价值模式下处置投资性房地产，公允价值变动 损益、其他综合收益为什么要结转到其他业务成本？

勤奋的同学，你好！可以追溯历史成本，因为有其他综合收益，一般来说都是从固定资产或者无形资产转换过来的，所以结转到其他业务成本，就可以往前看清前面的历史成本了。祝同学逢考必过，加油~

一般借款短期投资分录一般怎么写？

勤奋的同学你好： 借：交易性金融资产  贷：银行存款借：应收利息  贷：投资收益继续加油噢~

成本模式下，存货与投资性房地产之间的转换，会影响当期损益？

亲爱的同学你好呀！ 成本模式下，存货与投资性房地产之间的转换不影响当期损益。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

公允价值模式计量的投房的处置，公允价值变动损益本来就是损益类科目，为什么还要再结转？

爱思考的同学你好， 公允价值变动损益是损益类科目，期末需要结转到本年利润哦~ 对于公允价值模式计量的投资性房地产和交易性金融资产持有期间，期末公允价值变动损益结转到本年利润， 举例，持有期间期末结转:借：公允价值变动损益20 贷：本年利润20 此时公允价值变动损益科目贷方发生额20，借方是转本年利润的金额20，期末余额为0；此时能看出跟管理费用等这种损益科目不同的是，公允价值变动损益，借方核算因公允价值变动而形成的损失金额和贷方发生额的转出额；贷方核算因公允价值变动而形成的收益金额和借方发生额的转出额，也就是说，这个科目的借方和贷方分别需要反应两个内容，处置时公允价值变动损益的借方和贷方发生额是需要结转的，投房是通过其他业务成本或者其他业务收入结转，最终计入本年利润，交易性金融资产通过投资收益结转，最终计入本年利润~ 希望我的回答对你有所帮助~如果还有啥不清楚的地方，欢迎随时提问哦~加油~

关于固定资产的投资和筹资活动，怎么区分？

亲爱的同学你好呀！ 正常购买固定资产是投资活动，属于购买长期资产核算， 分期付款购买固定资产，支付金额含利息， 才会说是筹资活动   。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

长期股权投资权益法以后期间能重分类进损益还是不能重分类进损益？

亲爱的同学你好呀！ 权益法下是我们看被投资公司有什么变动，我们就跟着做什么变动，因此能否重分类进损益就要看所享有变动的性质，比如被投资公司因为投资性房地产的转换增加的其他综合收益，我们也相应做了其他综合收益，这个其他综合收益今后就可以转投资收益；也就是说他能转投资收益，我也能转；他不能转，我也不能转。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

同一控制下编写合并报表，为什么要把长期股权投资由成本法核算调整为权益法核算？

勤奋的同学你好： 成本法下，当子公司实现净利润或发生亏损、或者发生其他综合收益以及所有者权益的其他变动时，母公司个别报表中的长期股权投资不做调整。但是，在合并日（购买日）后，子公司本身也在经营，比如子公司也确实实现了净利润或者其他综合收益等发生了变化，即在合并日（购买日）后，子公司的所有者权益已经发生了变化，而这些变化在母公司个别报表中并没有体现。站在合并双方个别报表的角度来看，母公司个别报表中仍保留的是成本法核算的长期股权投资的结果，而与此同时，子公司个别报表中的所有者权益已经发生了变化。站在合并报表角度，为了更真实的反映投资情况，母公司长期股权投资和子公司所有者权益需要抵销，并且，当子公司个别报表中的所有者权益已经发生了变化时，也只有母公司长期股权投资也应跟着一起变化才能实现抵销，即此时就需要按照权益法调整，并在权益法基础上编制合并报表。最后，关于上述抵销处理，还需要注意的一点是，对于母公司个别报表中的长期股权投资来说，无论是同一控制还是非同一控制，在合并报表中，其实都是由成本法核算调整为权益法核算的结果。而对于子公司的所有者权益，则需要视合并类型加以区分，如果是同一控制企业合并，那么，此时合并报表中抵销的就应当是子公司合并日后持续计算的所有者权益的账面价值份额，而如果是非同一控制企业合并，则此时抵销的就是子公司购买日后持续计算的可辨认净资产公允价值的份额。继续加油噢~

投资性房地产的账面余额与固定资产的账面余额含义不一样吗？

亲爱的同学你好呀！ 账面余额、账面净值、账面价值这3个含义在几个资产学习模块是一样的。对固定资产来讲：　　账面价值＝固定资产的原价－计提的减值准备－计提的累计折旧；　　账面余额＝固定资产的账面原价；　　账面净值＝固定资产的折余价值＝固定资产原价－计提的累计折旧。投资性房地产同理。希望老师的回答可以帮助你理解~加油~

固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，投资性房地产事项也包括已出租建筑物，这两个出

认真的同学：这么细微的差别，都能对比出来，同学学习的很细致~！在出租上，二者没有实质性差别。只不过对于出租的房地产，单独从固定资产或者无形资产中剥离出来，作为投资性房地产核算。对固定资产的出租，仍然作为固定资产核算。加油~！