对联营企业的投资，初始投资成本等于什么？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ对联营企业的投资（不具有共同控制或重大影响），初始投资成本=支付的公允价值+直接相关税费。例如，甲企业花费用1000万元购买乙公司20%的股权，具有重大影响，同时用银行存款支付相关费用10万元。（未考虑购入时点的可辨认净资产公允价值份额）借：长期股权投资-投资成本   1010贷：银行存款    1010祝同学学习愉快，Fighting!!!

长期股权投资同一控制下按被合并方账面价值入账与合并方的账面差额记资本公积吗？

爱思考的同学你好~控股合并下：同一控制下，按被合并方在最终控制方的账面价值入账，与付出对价的账面价值差额记资本公积；非同一控制下，按合并方付出对价的公允价值入账联营、合营的长期股权投资：长期股权投资的初始投资成本为付出对价的公允价值+相关费用，初始投资成本小于应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，调整长期股权投资的入账价值，差额计入营业外收入希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油

计算出售投资性房地产为何转出其他综合收益时和公允价值变动损益时，公允价值变动损益内部增减无变动，其他

爱思考的同学你好(*^▽^*)公允价值变动损益是损益类科目，其他业务成本也是损益类科目，这两个一增一减，是不是相当于没有影响。其他综合收益是所有者权益类科目，其他业务成本是损益类科目，那这个就会对损益有影响。同学学的很认真呢~预祝顺利通过考试！加油!

企业发行金融工具时，交易费用是发行方付还是投资方？

爱思考的同学你好(*^▽^*)这个要看承销机构向谁收取的，如果企业发行债券，发生交易费用10，那这个发行费用就是发行方，如果是企业购买这个债券发生的费用，那这个交易费用就是投资方的。同学学的很认真呢~预祝顺利通过考试！加油!

本题为什么不用把支付对价的公允价值和70%的份额进行比较？

勤奋的同学，你好~理解正确，控制（同一控制/非同一控制）是不用比大小的， 权益法需要把支付对价的公允和70%的份额进行比较。如有疑问欢迎继续提问~ 加油呀~ 

本题属于非控股合并的长期股权投资投资采用权益法，相当于假设把投资的资产先卖了后买长投吗？

爱思考的同学，你好(*´▽｀)ノノ本题中有一个超额亏损的问题，需要注意一下哈~2011年12月31日分录：借：投资收益  868贷：长期股权投资-损益调整    708（以长投账面价值为限）       长期应收款  160 还有12万元备查账簿登记。盈利时，先恢复备查账簿中的12万元。借：长期应收款 160       长期股权投资-损益调整  228    贷：投资收益   388希望老师的解答可以帮助到同学ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ~

建成后作为餐饮住宿的土地使用权，不是应该确认为投资性房地产吗？

爱思考的同学你好(*^▽^*):这里建筑物是自营的，并不是出租，那就不是投资性房地产，自用可以是办公楼，也可以用于生产经营，都是自用，那么对应的土地使用权就是无形资产。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ细节决定成败，天道酬勤

关于权益法里的知识2018-2019是应非同控计算怎么理解？

勤奋的同学，你好！是的，第5章的讲义不涉及，这部分是15章的知识，也就是那个理论知识是对的，这题对同学现在来说比较难，建议同学先标记一下，就当先了解一下，等学到第15章的时候再回过头来看一下这题，到时候会有豁然开朗的感觉的。祝同学逢考必过，加油~

交易性金融资产公允价值变动不是最终结转到投资收益吗？

认真努力的同学，你好~那个是旧准则的要求，新准则不用结转了。同学学习的时候注意一下教材的变化。希望以上解答能帮助到你，继续加油~！还有疑问的地方，请继续追问探讨，*^O^*

为什么说资本成本是投资项目的机会成本？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` ) 资本成本不是实际支付的成本,而是一种失去的收益,是将资本用于本项目投资所放弃的其他投资机会的收益,因此被称为机会成本。例如,投资人投资于一个公司的目的是取得回报,他是否愿意投资于特定企业要看该公司能否提供更多的报酬。为此,他需要比较该公司的期望报酬率与其他等风险投资机会的期望报酬率。如果该公司的期望报酬率高于所有的其他投资机会,他就会投资于该公司。他放弃的其他投资机会的收益就是投资于本公司的成本。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ