按公允价值和交易费用之和作为初始投资成本这怎么理解？

勤奋刻苦的同学，你好呀~ 比如购买债券，支付面值100万，另支付交易费用10万借：债权投资-成本100                    -利息调整10贷：银行存款110如有其他疑问欢迎继续交流哈，继续加油哦~

入账价值为什么不是5月1号的10550，而是4月10号的10000呢？

勤奋的同学，你好~一般应自租赁协议规定的租赁期开始日期起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物。通常情况下，对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的，即使尚未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。因此本题按照4月10号的确定哦~继续加油！有问题欢迎随时交流哦~祝学习愉快！

徐青老师说核算的是溢折价摊销和交易费用，交易费怎么理解？

勤奋可爱的同学，你好：例如甲公司购买乙公司的债权投资，该债权投资的面值是100万元，支付的价款为120万，支付的交易费用为2万元，那么对应的会计分录是：借：债权投资——面值 100                     ——利息调整 22       贷：银行存款  22通过以上分录可以看出，金融资产的面值是不会改变的，差额体现在利息调整中，所以交易费用也是通过利息调整明细科目体现的。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

难道不是应该 是 = 当期处置对所有者权益的影响 + 公允价值变动 吗？

爱思考的同学你好(*^▽^*):因为损益最终会结转到留存收益，影响所有者权益的金额，所以是要考虑分红的。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

直接用合并日长投投资成本-原股权账面价值得出新股权投资成本呢？

勤奋的同学，你好同学说的是非同控哦，多次交易，原投资为权益法核算的长期股权投资时，初始投资成本=原投资的账面价值+新增投资的公允价值。对于同控一次交易跟多次交易的入账金额是一样的哦，初始投资成本=相对于最终控制方而言的被合并方所有者权益账面价值的份额+最终控制方收购被合并方形成的商誉。原投资的账面价值，与长投的初始投资成本的差额计入资本公积-股本溢价希望老师的回答能帮助你~

租赁的资产，自己有控制权了再租出去怎么不算是投资性房地产？

勤奋的同学，你好。租赁的资产，我们没有所有权，所以不能确认为投资性房地产。希望我的回答能帮到你祝你早日通过考试

请问，AC处置的时候会产生投资收益吗？

同学你好，麻烦你把你具体的题目也发上来一下，这里看不到AC选项的内容。

模式转换时，要视为一开始就用的公允价值模式计量吗？

勤奋的同学你好呀~ 投资性房地产从成本变更为公允模式，应当作为会计政策变更处理，并按变更时公允价值（9500）与账面价值（9000-270）的差额（770）调整期初留存收益。具体分录为：借：投资性房地产-成本 9500（变更当日的公允价值）       投资性房地产累计折旧 270  贷：投资性房地产 9000         利润分配-未分配利润 693         盈余公积 77希望老师的回答能帮助到同学，有问题我们随时沟通，继续加油喔~~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

其他债权投资的贷方为什么是增加其他综合收益？

亲爱的同学你好：其他债投是公允价值计量的比如100的东西跌了20你会先做借其综贷其他债投20但是紧接着你通过减值模型你做出你的减值是5的话你接下来你会从这个20的公变里面抠出真正的减值部分即借信用减值损失贷其综5这个时候你会发现真正的减值是5 公变是15.虽然离考试还有很长时间，但是想通过考试，现在也是不能松懈的哦。加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

2014年综合题算投资收益的时候为什么不是900-3000+3000/20呢？

爱思考的同学你好(*^▽^*):同学是将公不等于账与内部交易搞混淆了，公不等于账是被投资方净资产差异，只需要按照公允价值调整折旧差额就可以了；如果是内部交易，才需要抵消交易的差额，等后期实现内部损益，再加回折旧差异。希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ细节决定成败，天道酬勤