投资性房地产成本 520 公允价值变动损益 30 贷：固定资产520 OCI 30是对的吗？

勤奋的同学，你好：自用固定资产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产：若转换时的公允价值大于原账面价值的，差额计入其他综合收益，当该项投资性房地产处置时，因转换计入其他综合收益的部分转入当期损益；若转换时的公允价值小于原账面价值的。差额计入公允价值变动损益。所以本题目转换时的分录应该为：借：投资性房地产——成本 520贷：固定资产   490       其他综合收益   30希望老师的解答可以帮助同学~每天保持学习，保持进步哦～

初始投资成本为什么不考虑6000－22000*25%=500的商誉？

亲爱的同学，初始取得25%的股份，是重大影响权益法，没有所谓商誉，而且初始投资成本大于按比例应享有被投资公司公允价值的份额，无需调整。本题的相关分录如下借：长期股权投资 6000贷：银行存款 6000借：长期股权投资 250贷：投资收益 250借：长期股权投资 8700贷：股本 2000资本公积 6700借：资本公积 50贷：银行存款 50希望老师的解答可以帮助到你~每天坚持学习，保持进步哦～～继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ祝早日顺利通过考试！！！

怎么理解什么是对企业净损益的影响以及应确认的投资收益？

勤奋的同学你好呀~ 第一个题目问出售交易性金融资产对净损益的影响，那么就只考虑出售时点对损益的影响即可，即处置售价-处置时的账面价值=4*100-3.5*100=50，第二个题目问2019年该交易性金融资产应确认的投资收益，那么就要看2019年哪些事项是计入投资收益的，也就是交易费用（-10）+处置损益（1000-882）=108。希望老师的回答能帮助到同学，有问题我们随时沟通，继续加油喔~~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

投资性房地产不包括持有并准备增值后转让的房产吧？

勤奋的同学，你好啊 这句话是投资性房地产的定义哦，持有增值或者赚取租金，或者两者兼有的投资性房地产，通俗的说就是出租的房、出租的地和炒土地等增值，这里的两者兼有是指土地使用权，并不是指房产。 希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

对于企业长期股权投资，成本法，权益法都是什么意思？

亲爱的宝宝你好购买其他企业的股权，没有达到控制，但是能重大影响或者共同控制的，用权益法核算，也就是对被投资方的所有者权益部分进行分享，也就是说被投资方每发生一点影响它权益的变化，投资方都要做分录。如果达到了控制，就用成本法核算，除了初始做分录，和后续分配现金股利做分录，其他时候都不做分录，只有初始投资的一个入账成本。宝宝继续加油哦！

分录为什么不是借：长期股权投资，贷：应付职工薪酬呢？

亲爱的宝宝你好同学写的分录是站在母公司个报角度做的分录哦，而咱们题目让求的是合报角度的分录哦，站在合报角度是集团对自己的员工进行激励而确认费用，所以不用长投哦，用管理费用。宝宝继续加油哦！

权益法下入账成本是初始投资成本和可辨认净资产账面还是公允价份额比较？

你好，权益法下入账成本是初始投资成本和公允价份额比较

长期股权投资中，权益法转成本法商誉的计算用的合报中的合并成本来求对吗？

认真细心的同学你好~非同一控制下企业合并形成的商誉是基于合并成本来求的，合并成本是公允价值。而权益法转成本法时，长期股权投资初始投资成本=原权益法确认的长期股权投资的账面价值+新增投资成本公允价值，由此可以看出该初始投资成本并不满足合并成本（公允价值）的定义，因此不能直接用初始投资成本，而用合并成本来求。而公允价值转为成本法时，长期股权投资初始投资成本=原股权的公允价值+新增投资成本公允价值，可以看出该初始投资成本满足合并成本的定义，因此用个报的初始投资成本也就是合并成本，其本质还是用合并成本来求。求商誉是在合并成本基础上来求，如果该长期股权投资已经满足合并成本的定义即是公允价值了，那么就可以直接用个报中的长期股权投资的初始投资成本，否则需要调整为合并成本。希望上述回答能帮助到你哦~每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！

老师这个a不是适用长期股权投资准则吗？

勤奋的同学，你好啊 没有哦，A选项是适用非货币性资产交换准则的，存货、企业合并、金融资产、租赁等适用相应资产准则，同学可以把这几个特殊的记忆一下。 希望老师的解答会对同学的理解有所帮助，继续加油哈~~~

以固定资产为对价取得时，金额是用账面价值还是公允价值呢？

爱思考的同学，你好(๑*◡*๑)问题1：关于长期股权投资初始投资成本的计量，这里需要区分不同情况：1.如果长期股权投资属于同一控制下企业合并，则固定资产用账面价值入账；2.如果长期股权投资属于非同一控制下企业合并或者权益法核算，则固定资产用公允价值入账；问题2：如果题目未涉及增值税，同时说明不考虑其他因素，则表明不用考虑增值税；如果涉及增值税，并同时说明不考虑其他因素，则表明除增值税外其他因素无需考虑。关于这一点，同学多通过题目的训练慢慢就会掌握技巧。希望老师的解答能帮助同学更好的理解，继续加油，早日拿下CPA证书哈~