普通公司购买了土地为了将来出售，就是计入投资性房地产吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　　是否可以简单理解为：如果普通公司购买了土地为了将来出售，就是计入投资性房地产---是的，持有并准备增值后转让的土地使用权，属于投资性房地产的一种。　 　 如果这个公司是房地产开发公司，将来要造房子，那这个土地就计入存货----理解的没错。　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~　

长投投资成本为什么是9000万，同控下不是用账面价值吗？

认真的同学，你好：虽然是同一控制下取得的长投，但是并没有形成合并，所以采用权益法后续计量。不用计算母公司合报上的份额。初始投资时，按照初始投资的投资成本计量投资的账面价值。希望以上回答可以帮助同学理解，加油(∩_∩)~

投资性房地产总账科目是9000万，成本不应该计的也是9000万吗？

爱学习的同学，你好哟~成本模式的投资性房地产转公允价值模式的投资性房地产，投资性房地产按转换日的公允价值入账，按公允价值计入投资性房地产——成本希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产怎么计提减值？

哈喽~爱学习的同学~成本模式计量的才计提减值哦~借：资产减值损失贷：投资性房地产减值准备处置时：借：其他业务成本投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产如果是转为公允价值模式：借：投资性房地产——成本投资性房地产累计折旧摊销投资性房地产减值准备贷：投资性房地产差额计入留存收益~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

这道题答案第四个投资性房地产累计折旧为什么除以47？

爱思考的同学，你好~(*´▽｀)ノノ完成更新改造后，题目有提供预计使用寿命，即47年。公允模式计量下，投资性房地产不需要计提减值，成本模式下需要确认。希望老师的解答可以帮助到同学，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

c，不是借长投—损益调整，贷投资收益吗？

亲爱的同学，以权益法核算的长期股权投资，被投资方宣告分配现金股利的分录借：应收股利贷：长期股权投资

不懂什么叫做冲减投资账面价值？冲减资本公积？

亲爱的同学，冲减投资账面价值，就是贷长期股权投资；冲减资本公积是借资本公积。长期股权投资采用权益法核算，如果被投资方发生亏损，会计分录如下借：投资收益贷：长期股权投资-损益调整

为什么投资性主体对于联营企业不需要权益法核算？

亲爱的同学，因为投资性主体是不打算长期持有或者经营被投资企业的，投资性主体投资的目的是投资和卖出。

支付对价和长投的差计入不是应该计入投资收益吗？

认真的同学，你好：权益法下长期股权投资处置账务处理：借：银行存款长期股权投资减值准备　 　 贷：长期股权投资—投资成本　　　　　　　　　　　　　　　　—损益调整（或借方）　　　　　　　　　　　　　　　　—其他权益变动（或借方）　　　　　　　　　　　　　　　　—其他综合收益（或借方）　　　　　　　　　　投资收益（差额，或借方）同时：借：资本公积—其他资本公积　 　 其他综合收益　 　 贷：投资收益（或相反的会计分录）“投资收益”不是二级科目，是一级科目哦，差额计入投资收益没错。希望以上回答可以帮助同学理解，加油(∩_∩)~

投资性房地产改扩建期间日常修理期间，要如何处理折旧摊销减值？

认真的同学：对投资性房地产费用化支出，直接费用化计入其他业务成本。正常计提折旧、减值。成本模式计量的投资性房地产，对资本化的改建支出，投资性房地产账面价值转入投资性房地产-在建。此时停止折旧和摊销，期末计提减值准备。期末减值，计入资产减值损失，同时计入投资性房地产减值准备-在建。加油，爱思考的同学~！