请问其他债权投资转换为交易性金融资产，其他综合收益不是转入公允价值变动损益吗？

爱学习的注会宝宝，你好呀~　　记到公允价值变动损益也是可以的，书上只是说记到当期损益，两种做法都是可以接受的，考试的时候，会规避这一块儿的，同学不必太过担心哈以后的你会感谢今天努力的自己，继续加油哦~

这道题的投资收益计算，题目说的卖之前的账面价值是已经考虑之前的投资收益了吗？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)交易性金融资产是按公允价值计量的，且其变动计入公允价值变动损益（损益类），也就是说出售之前的价格波动已经反映在公允价值变动损益里，影响过损益了，那么出售时点应该确认的投资收益，应该是净售价—账面价值。本题省略了时间节点，一般来说，企业会在资产负债表日，做关于公允价值变动的分录，那么下一年如果出售的话，投资收益是净售价-上个资产负债表日刷新之后的账面价值。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

企业持有并准备增值后出售的建筑物为什么不属于投资性房地产？

爱思考的同学，你好~国家不鼓励炒房。希望老师的解答可以帮助到同学，加油！！！

从题可得出是非同一控制下合并，投资成本为什么包含税费？

勤奋的注会宝宝你好以非货币性资产换取股权投资，视同将该资产出售再买长投，此时税费是付出对价公允价值的一部分。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

其他债券投资的账面价值如何计算？

坚持学习的同学，你好(*^▽^*)其他债权投资是以公允价值计量的，因此他的账面价值每一期末都会刷新到公允价值。账面价值是不含减值的，是含有其他债权投资——各二级明细科目加总。但是摊余成本是另外一条线，摊余成本要考虑减值。不积跬步无以至千里，加油，胜利就在前方(・ω<)~

投资性房地产里面有科目投资性房地产-在建工程呀，为什么说不转在建呢？

亲爱的同学，这里说的不用结转到“在建工程”，指的是一级科目，主要是和固定资产相比，固定资产改扩建时，要结转到“在建工程”一级科目。

投资性房地产后续支出，应于发生时满足投资性房地产确认条件的计入成本，这句话什么意思？

热爱学习的同学，你好！就是这个投资性房地产后续会有一些维护的支出，这些支出要计入到成本中，但是计入到成本中的时间是有要求的，就是要在确定这个资产是投资性房地产后，才能将这个后续支出计入到成本中~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

是不是企业持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产？

勤奋的注会宝宝你好(✪ω✪)~1.持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产，选择题中按这个判断，但实务中这种情况很少，我国土地珍贵，一般拿地的时候就划定好用途了不能随意变更；停止自用，用于资本增值，按照国家规定认定的闲置土地，也不属于投资性房地产，了解即可；2.持有并准备增值后出售的建筑物不属于投资性房地产。希望老师以上的解释能帮到你，继续加油~祝同学逢考必过呀！

采用成本模式计量的投资性房地产，在开发期间不用提折旧或摊销，对的吗？

哈喽~爱学习的同学~建造期间不用计提折旧摊销哈~因为折旧摊销的前提是被损耗~建造期间是要停止折旧的哈~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~一定要坚持下去呀ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

借钱和贷钱利息是固定的，那为啥是无风险的资产报酬率？

勤奋的同学，你好存在无风险资产并且可以按照无风险利率借入和贷出是这里的假设前提借入资金还是贷出资金反映的是投资者对于风险的厌恶情况希望老师的回答能帮助同学理解，如果同学还有疑问，可以随时与我们沟通解决哦~~