投资性房地产需要计提折旧吗？

热爱学习的同学，你好！这要分情况讨论：如果是成本模式下的投资性房地产，就要计提折旧；如果是公允价值后续计量的投资性房地产，就不需要再计提折旧了~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

初始投资成本不是等于取得的被合并方在最总控制方合并财务报表中的净资产的账面价值的份额加最终控制方收购

勤奋的同学，你好呀~这句话是教材的原话哦，是正确的。只不过有商誉的时候就加，没商誉的时候就不加。直接像解析那么说也是正确的。同学再理解下，加油~

按照发行股份的公允价值作为长期股权投资的初始成本计量吗？

勤奋的同学，你好这里初始投资成本是付出的用公允价值的，6.5元是它的价值，这里可辨认净资产的公允价值不一定是他付出对价的公允价值，如果是入账价值，才会有孰高的比较如有疑问欢迎再交流呀~祝你早日过关考试~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

股票股利和股票分割为啥都可以给投资者一种公司正在处于发展之中的想法呢？

亲爱的同学，你好~发放股票股利表明企业的盈利情况好，有盈利可以用于分配给股东，所以给投资者一种共识处于发展中的现象。而股票分割表明企业的股价很高，例如茅台那么只有企业历年的经营好，股价才会逐年上升达到了一个很高的股价，高到很多的投资者都买不起的情况这时候进行股票分割使得投资者有能力投资。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

发行股票发生的支付佣金和手续费，冲减资本公积—股本溢价，不影响长期股权投资—投资成本吗？

亲爱的同学你好(*^_^*)您的理解是正确的呢希望老师的回答能帮助到你，继续加油，早日拿下CPA哦~

如果出现了初始成本小于享有被投资单位公允价值的份额部分，计入营业外收入吗？

勤奋的同学，你好呀同学有个地方弄混淆了哦~长期股权投资权益法后续计量的时候，初始投资成本小于享有被投资单位公允价值的份额部分，计入营业外收入。同学做的假设是控制，控制了就不是权益法后续计量，是成本法哦~，所以不能按照同学说的那样处理。学习愉快呦，加油~^_^

现金股利120这里不做分录吗？不应该算进投资收益吗？

认真的同学， 权益法下，被投资方宣告发放现金股利，是借记应收股利，贷记长期股权投资，不影响投资收益的哟 同学继续加油喔！

由其他权益工具投资转成长期股权投资的时候，为什么其他综合收益不需要做账务处理？

认真的同学，你好~同控是只认账面价值，不认公允价值。也就是不能看做，其他权益工具投资已经处置了，所以其他综合收益也不处理。希望能够帮助到你~

资产、负债和所有者权益分别如何变化呀？银行存款是所有者权益吗？

认真的同学，你好~银行存款是资产类科目，以银行存款购买材料、以银行存款对外投资，是资产内部一增一减，因为是花了银行存款，买另一个资产回来。银行提取现，和上面一样，就是把银行存款变成了现金。以银行存款归还所欠债务，是资产减少，负债减少。因为花了银行存款，还了债。希望能够帮助到你~

购买投资性房地产的相关税费是否计入投资性房地产的成本？

勤奋的同学：你好！ 除了增值税以外，其他的税费要计入成本的。