为何只用房地产转为以公允计量的投房，转换日公允和账面的差，借差入当期损益，而贷差入所有者权益？

爱学习的同学，你好哟~目前一般房子的公允价值都大于账面价值，存货转公允价值模式的投资性房地产，如果可以计入损益，会导致公司利润虚增，差额计入其他综合收益，不计入损益，是为了防止公司操纵利润哦~明天的你一定会感激现在拼命努力的自己，加油！

这题怎么看出来是属于其他权益工具投资的？

勤奋的同学，你好。这里是受让的股权，所以确认为“其他权益工具投资”。其他债权投资只能是债券。希望我的回答能帮到你祝你顺利通过考试！

A选项投资者的必要报酬率为何会等于公司的资本成本？

亲爱的准注会宝宝，你好~~投资者的必要报酬率，就是投资者要求的最低的报酬率，而这个报酬率就是公司取得资金付出的资本成本~所以从这个角度投资者的必要报酬率就是等于公司的资本成本~希望老师的解答能帮助同学理解~同学继续加油噢~~今年一定会通关的噢！ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

这里为什么还有长期股权投资的会计分录？

认真、努力的同学，你好~是 二级科目，很多二级科目都是起个标注的左右。 除了部分有专门规定的二级科目外（损益调整、利息调整 等）。祝学习愉快

此题长投应享有被投资单位的其他综合收益时的账面上升，这个其他综合收益是否要确认递延所得税负债？

认真、努力的同学，你好~长投权益是不需要确认的。 但是可能是因为在被投资方的账上未扣除所得税影响所以乘以（1-税率）了。本题就是属于这样的情况， 那个200是被投资方的200（税前的），所以要考虑所得税影响祝学习愉快

此题计算债权投资账面余额，为何不是1043.28-(1000*0.06-1043.28*0.05)=

善于思考的优秀同学、你好呀~题目说的是到期还本付息呢~也就是说利息并不是分期支付的，而是在到期时和本金一起支付，所以这里不需要减去1000x6%呀~老师这么回答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦~祝同学逢考必过！

只有在被投资企业所有者权益发生变动时，投资者才写会计分录吗？

亲爱的宝宝你好长投权益法是这样的哈，投资方主要针对被投资方的所有者权益变动做会计处理，权益总额没有变化的，不作处理。宝宝继续加油哦！

求现值指数=未来现金净流量现值/初始投资额，为何此题不是180.25/420？

爱学习的同学你好哦~老师无法准确定位同学说的是哪个题目。同学可以把题目截图上传一下吗？或者告诉老师在视频第几分几秒也可以哈。继续加油哈~

第五题关于现金流量的净投资增长的选项AB，为何错误？

勤奋、爱思考的同学你好呀~~A选项：现金流量是常数，这个只有永续零增长的时候是常数哈，如果增长率≠0，现金流量就是每年成比例增加哈B选项：投资额为0，只有零增长的时候为0 哈，不是0增长，稳定增长比如增长5%的时候，净投资也是增长5%哈希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)，考证路上老师会一直陪着你，加油~~

其他权益工具投资5%，被投资公司实现净利润需要分享吗？需写分录吗？

勤奋的学员：     你好!     不需要。其他权益工具投资属于金融资产，不会随着对方所有者权益的变动而变动，这个是权益法下的处理方式。其他权益工具投资，是按照公允价值计量，期末随着公允价值的变动而调整账面价值。如果被投资单位分配现金股利，这个是需要写分录的，借：应收股利，贷：投资收益。希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时再跟老师交流哦~