权益法长投的金额应怎样区分是否是现金支付？
王老师
老师已回答
认真的同学，你好~，权益法长投的金额，有2种问法。选择题特别要小心。图3问的是初始投资成本，也就是比大小之前的金额。如果改为问，长投入账价值，那就是同学说的1200希望老师的解答能帮助到你~
长期股权投资的初始投资成本和入账价值有什么区别？
程老师
老师已回答
勤奋可爱的同学，你好：长期股权投资的初始投资成本指的是调整之前的金额，同学说的是长期股权投资的入账价值，需要明确区分二者的差别。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
长期股权投资的初始入账价值调整前后分别是什么？
程老师
老师已回答
勤奋可爱的同学，你好：长期股权投资的初始投资成本是经过调整之前的入账金额，调整之后的是长期股权投资的账面价值。每天保持学习，保持进步哦～～加油！！！
初始投资成本，是否需要考虑调整？
杨老师
老师已回答
亲爱的同学你好呀~题目问的是初始投资成本，是不需要考虑调整的哦，如果问的是入账成本那么要考虑调整。这么晚还在努力奋斗，真棒！！继续加油，会知识点的同时也要把握题眼哟，早日通过CPA!!!
剩余股权部分，其他权益工具投资成本怎么计算？
刘老师
老师已回答
爱思考的同学，你好出售一部分股权后，作为其他权益工具投资按公允价值入账。24%的价值为3600万元，100%的价值不就是3600/24%么，剩余6%的公允价值不就是（6%*3600/24%）么，约分为3600*1/4。希望老师的解答能帮助你理解，如有问题欢迎继续沟通交流，继续加油哦~
什么是投资性房地产的初始计量？
沈老师
老师已回答
爱思考的同学你好~初始计量简单讲就是我“借：投资性房地产”的时候后面的金额是多少。投资性房地产无论采用哪一种后续计量模式，取得时均应当按照成本进行初始计量。投资性房地产的成本一般应当包括取得投资性房地产时和直至使该项投资性房地产达到预定可使用状态前所实际发生的各项必要的、合理的支出、如购买价款、土地开发费、建筑安装成本、应予以资本化的借款费用等。投资性房地产的取得渠道不同，成本的具体构成内容就会有所不同。一、外购的投资性房地产企业外购房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。如果外购的房地产部分用于出租（或资本增值）、部分自用，用于出租（或资本增值）的部分可以单独确认为投资性房地产的，应按照不同部分的公允价值占公允价值总额的比例将成本在不同部分之间进行合理分配。二、自行建造的投资性房地产企业自行建造的房地产，其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成，包括土地开发费、建筑安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。建造过程中发生的非正常损失直接计入当期营业外支出，不计入建造成本。采用成本模式计量的企业，自行建造的投资性房地产达到可使用状态时，应按照确定的实际成本，借记”投资性房地产“科目，贷记”投资性房地产——在建“科目或”在建工程“”开发产品“等科目。采用公允价值模式计量的企业，自行建造的投资性房地产达到可使用状态时，应按照确定的实际成本，借记”投资性房地产——成本“科目，贷记”投资性房地产——在建“科目或”在建工程“”开发产品“等科目。再理解一下呀~有疑问欢迎随时提出哦(^ω^))加油！~
为什么要在公允价值模式下处置投资性房地产？
汪老师
老师已回答
准则这样规定的目的主要有两点： 一是为了更好的核算投资性房地产产生的收益，从整个业务过程来看，即从投资性房地产取得、后续计量、处置整个过程来看，只有把公允价值变动损益转入其他业务成本才真实反映了该项业务的损益； 二是因为公允价值变动损益是一个过渡性科目，平时产生的公允价值变动都是不确定的，随时都有增加或减少的可能。太不稳定，如果直接确认收益，容易造成报表的不真实。但是在该项资产处置后，这项资产产生的收益就已经确定了，所以这时将一直在过渡性科目“公允价值变动损益”中核算的金额转出，转到其他业务成本中，这时的金额才是真正损益。 “公允价值变动损益”科目和“其他业务成本”科目都属于损益类科目，期末余额都应转入“本年利润”科目，所以这笔结转的分录并不影响当期损益。目的就是把投房的所有成本（包括公允价值变动损益）结转到其他业务成本。另外，交易性金融资产之前也是需要结转公允价值变动损益的，现在教材修改了，省了这一步。
