投资性房地产转换为固定资产时只是相关科目变化了？

勤奋的学员您好：A选项没有问题哦。具体分录是 借：固定资产A 投资性房地产累积折旧B 贷：投资性房地产A　 累积折旧B。可以看到投资性房地产转换为固定资产时只是相关科目变化了。继续加油

公允价值模式下投房处置结转累计公允价值变动的分录怎么写？

坚持学习的同学，你好~是的，借贷方向不是固定的，要看累计公允价值变动是上涨还是下降。一分耕耘一分收获，坚持就是胜利！

转换日的确定这里，没有开发产品转投资性房地产吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 开发产品属于表格中的存货的。　 　 　 明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~

权益工具就是指股票投资吗？怎么理解的呢？

认真努力的同学，你好~可以这么理解。 不过说 权益工具主要是 从 发行人的角度说的，发行发行自己的股票有关的符合权益工具定义（不是发行金融负债）的金融工具就是权益工具。祝学习愉快

交易性金融资产处置时不用把公允价值变动损益调整至投资收益吗？

勤奋的学员您好：旧准则的做法可以保证投资收益的准确性。但是对于跨年处理的交易性金融资产会产生账务处理上的问题。举个简单的例子，交易性金融资产入账价值100，当年变动20，次年卖出。当年变动20是，借：交易性金融资产 20 贷：公允价值变动损益 20。次年变动时对其持有期间的公允价值变动，按旧准则处理，借：公允价值变动损益 20 贷：投资收益20 。但公允价值变动损益是损益类科目，所有损益类科目在年末都结转指利润分配当中，换言之，到了次年，已经没有公允价值变动损益，所有的金额在年末都结转走，已经归零。如果此时还做，借：公允价值变动损益 20 贷：投资收益20 这笔分录，那么就需要凭空出来，公允价值变动损益 20 。所以新准则不将其接转至投资收益当中。继续加油

例7-17不用调整初始投资成本为什么不用做一个分录？

认真努力的同学，你好~这里可以简化成借：长期股权投资　 　贷：投资收益　就可以。原因这个是合报的分录祝学习愉快

是40%股权的初始投资成本=还是40%股权在减持日的账面余额？

认真努力的同学，你好~这个说的是 原 投资成本，不需要考虑减值的祝学习愉快

成本模式下投资性房地产的账面价值=原价-累计折旧-减值准备？

可爱的同学你好呀！是的，同学思路很正确哈。希望考的都会，蒙的都对！过 过 过 !!!

权益结算是发行股票给员工的作为激励员工的一种方法吗？

努力的同学你好　 　同学的总结基本上涵盖了资本公积的所有运用情况，一般而言，资本公积股本溢价是反映企业在发行权益性证券是所产生的资本溢价，在同学所描述的情况中均属于企业发行权益性证券，而资本公积其他资本公积主要是中转类科目，属于兜底项目。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

自建的投资性房地产核算问题应怎么去理解呢?

勤奋的同学，你好！本题考查的是自建的投资性房地产的核算问题，如果听不懂的话可以重新看下投资性房地产的初始计量那块内容，那里有涉及到初始计量的理论基础。希望可以帮到你，继续加油！