债权投资属于第一类以摊余成本计量的金融资产吗？

勤奋的注会同学你好，不是所有的金融资产都是以公允价值计量哦。金融资产分为三类（一）以摊余成本计量的金融资产。（二）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。（三）以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。债权投资属于第一类以摊余成本计量的金融资产，其余两类是以公允价值计量。希望老师的回答能帮助你理解~

投资性房地产累计摊销是指土地使用权吗？

勤奋的同学：你好！ 是的，累计折旧针对固定资产，累计摊销针对无形资产。

合同现金流量特征中收本收息这类包含什么？

努力的同学你好~债权类包括三类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（交易性金融资产，有可能是因为会计错配特殊指定的）以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产以摊余成本计量的金融资产股权类包括两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（特殊指定非交易性权益工具投资“其他权益工具投资”）及时解决疑问是最快的学习方法，加油~

考试会考按分录计算合报中应确认的投资收益吗？

勤奋的同学：你好！ 主观题是会涉及到投资收益的分录的。

25万其他综合收益是由于其他权益工具投资公允价值上升导致的吗？

认真的同学，你好~是的，同学这里理解是正确的~如果其他综合收益可以转损益，那么需要再加上，如果不能转损益，那么就不加了~同学看下如果还有疑问欢迎随时沟通~

若企业的确在确定采用公允价值模式计量后取得了无法取得公允价值的投资性房地产，如何核算？

勤奋努力的同学你好：原则上企业选用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量后，不能再出现成本模式计量，在极少的情况下，出现了你说的那种情况是，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并且假设无残值。祝学习愉快。

原材料、产成品、固定资产等资产报废是否需要计提增值税？

勤奋的高顿学员您好：在CPA会计考试中，都是不考虑增值税的，如果需要计算增值税，题目会明确告知，并给出相关税率的，如果没明确说，就不考虑。继续加油

这里的“应收利息”并不会影响“债权投资—成本”吧？

坚持学习的同学，你好~同学理解的是对的喔，注意在计算的时候从支付的总价款中扣除。一分耕耘一分收获，坚持就是胜利！

出售存货，处置固资、无资、投资性房地产、金融资产，长投，哪几项需考虑增值税？

勤奋的高顿学员您好：税法上，这些都是要交增值税的。但CPA 会计考试中，不考虑相关税费，如果需要考虑，会在题目中明确说明，并给出相关税率，没有说就不用考虑哈。继续加油

例题中投资收益104是怎么计算出来的？

勤奋的学员：　 　 　你好！　 　 　 老师写分录给你：　 　 　 2013年1月1日，分录为：　 　 　 借：债权投资-成本　 1250　 　 　 　 　 　 贷：银行存款　 1000　 　 　 　 　 　 　 　 　 　债权投资-利息调整　 250　 　 　 　2013年12月31日，分录为：　 　 　借：应收利息　 　59（1250*4.72%）　 　 　 　 　 　 债权投资-利息调整　 　41（差额）　 　 　 　 　 　贷：投资收益　 　100（1000*10%）　 　 　借：银行存款　 59　 　　 　 　 　 　 贷：应收利息　 59　 　 　 截止2013年年末摊余成本=1000+41=1041.　 　 　2014年12月31日分录为：　 　 借：应收利息　 　59（1250*4.72%）　 　 　 　 　 　债权投资-利息调整　 　45（差额）　 　 　 　 　 贷：投资收益　 　104（1041*10%）---取近似值整数　 　 　104就是这么计算来的，主要是要确认出摊余成本的金额，那么投资收益就可以算出来了。　　　 　 希望老师的解答能帮到你，不明白的欢迎随时跟老师交流哦~