投资性房地产—成本1600，其他综合收益200对应的为什么都是成本180？

勤奋法高顿学员您好：这里考察的是投资性房地产的转换哦。由固定资产转成投资性房地产，公允价值大于账面价值时，差额计入到其他综合收益哦。此处是初始计量。您提到的计入公允价值变动是投资性房地产的后续计量，这是两个阶段哦　继续加油呀

长期股权投资学了2遍，还是不怎么懂，不知道怎么去学比较好？

勤奋努力的同学，你好，长投和合报是会计中的重难点，学习的时候不要焦虑，因为绝大部分人到这一章都是会面临和你一样的焦虑，基本长投要学习个5遍左右才能够做到基本掌握，建议学习的时候按照课程进度学习，然后一定要读教材，多看两遍教材原文，帮助自己理解，然后就是听老师们的直播课程，那里面的讲解更容易理解，通过反复学习，相信自己一定会没有问题的，加油！

要不要做公允价值变动损益结转到其他综合收益这个分录？

亲爱的同学你好！不需要做的。

交易性金融资产分别属于流动资产还是非流动资产？

亲爱的宝宝你好　　咱们最新的金融工具准则，已经没有持有至到期投资，可供出售金融资产这样的科目了，同学是看得哪里的讲义呢，最新的科目叫债权投资和其他债权投资，一般都是非流动资产，1年以上的，交易性金融资产看持有时间，可能是流动的，也可能是非流动的。　宝宝继续加油哦！

为什么邓宁的折中理论，没有区位优势就只能出口贸易，不能对外投资？

可爱的同学，你好 ღ( ´･ᴗ･` )　没有区位优势，找不到合适的投资地点，不能对外投资，则在国内实行内部化，扩大生产，降低成本，以低成本出口，更好地发挥所有权优势。希望老师的解答能帮助同学理解~学习很辛苦，要照顾好自己哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ　

这个投资收益为什么不减165万的成本？

爱思考的同学你好~公允价值的变动使得交易性金融资产在2019.12.31的账面价值为100，处置时应确认的投资收益=186.78-100=86.78，累计应确认的投资收益=86.78-0.63=86.15同学可结合分录来理解2019年3月25日购入　　　　　借：交易性金融资产-成本　 165.63-0.25-0.38-5=160　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 应收股利 　 　 　　 5　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 投资收益0.25+0.38=0.63　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 贷：银行存款　 165.632019年4月10日 　 　 　 　　 借：银行存款 5　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 贷：应收股利 52019年12月31日　　　　　　　借：公允价值变动损益 160-5*20=60　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 贷：交易性金融资产-公允价值变动 602020年1月10日出售　　　　借：银行存款 9.36*20-0.24-0.18=186.78　 　 　 　 　 　 　 　 　　 交易性金融资产-公允价值变动 60　 　 　 　 　 　 　 　 　　 贷：交易性金融资产-成本　 160　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 投资收益 86.78希望老师的解答能帮到你，继续加油~

为啥没有做其他债券投资公允变动的分录？

努力的同学你好　 　原因是由于在其他债权投资划分为持有待售的时候，已经将所有明细科目的余额均划分至了“持有待售资产——其他债权投资”中，所以无需体现明细科目。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

请问投资性房地产这两题的答案为什么不同？

认真的同学，计算思路是一样的哟图一是处置投资性房地产时，需要将自用转为投资性房地产（公允价值计量）是确认的其他综合收益转入其他业务成本的贷方，即8000-5500=2500（万元）转入其他业务成本的贷方那么处置时影响损益：9500-9000+2500+100=3100（万元）图二是处置时影响损益：9500-9000+5500+100=6100（万元）希望以上解答可以帮助到你，预祝同学顺利通过考试！

公允价值变动损益是否应该在处置的时候转出到投资损益中？

勤奋可爱的同学，你好：根据新的金融工具准则，交易性金融资产持有期间的公允价值变动损益不在转入投资收益中去，这是因为二者都是损益类科目，不会对利润产生影响，所以不予以结转了。希望老师的解答能够对你有所帮助，继续加油~

非投资性房地产转投资性房地产，贷方差额是否计入其他综合收益？

努力的同学你好~这里是从公允模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产。借差贷差，均计入公允价值变动损益。（该题适用知识点）从非投资性房地产转换为以公允模式计量的投资性房地产。借差计入公允价值变动损益，贷差计入其他综合收益。及时解决疑问是最快的学习方法~