如果是土地使用权不就要分情况了吗？

勤奋的同学：你好！ 投资性房地产转换为存货只可能是房产企业，所以无论是房产还是土地使用权都是开发产品。

成本模式转成公允价值模式时资产减值损失需要处理吗？

同学，你好！资产减值损失不需要处理是属于利润表科目，但是其对应的投资性房地产减值准备需要将差额结转到投资收益！

证券投资的做市是什么了？

做市商是指在证券市场上，由具备一定实力和信誉的独立证券经营法人作为特许交易商，不断向公众投资者报出某些特定证券的买卖价格（即双向报价），并在该价位上接受公众投资者的买卖要求，以其自有资金和证券与投资者进行证券交易。买卖双方不需等待交易对手出现，只要有做市商出面承担交易对手方即可达成交易。

企业型基金不是公司组建具有法人资格吗？

认真努力的同学，你好~一般基金管理公司才是一个独立的法人，基金管理公司可能会管理很多个基金，这个基金不是独立法人，只是专门管理，专户管理而已。祝学习愉快

投资甲乙收益率的变动方向和变动幅度相同的证券无法分散风险的吗？

亲爱的同学，你好~例如甲公司股票的收益率和市场整体的收益率是同方向同比例变动的，也就是说市场整体的收益率上证指数上涨1%甲公司和乙公司的股票同时都上涨1%，而如果上证指数下跌1%，甲公司和乙公司的股票也同时下跌1%，那么投资于甲乙这两支收益率的变动方向和变动幅度相同的证券是无法分散风险的，因为同时涨同时跌。希望老师以上的解答能帮助到你，继续加油哦~早日通过考试！

普通年金现值系数不是等于投资回收系数吗？

认真勤奋、爱学习的同学你好~普通年金现值系数和投资回收系数是互为倒数哦。普通年金现值P=A*（P/A,i，n）；P是普通年金现值。而对于投资回收是企业在初始投资了资金P，以后每期收到固定的金额A，是求A，即：A=P/（P/A,i，n）。所以普通年金现值系数和资本回收系数是互为倒数的。希望以上回答能够帮助到你，祝同学逢考必过~

出售金融资产时应确认的投资收益吗？

勤奋的学员：　 　 　 你好！　 　 　 目前这个题目很多答案给的还不统一，按照最近的会计准则，公允价值变动损益不结转到投资收益了，出售金融资产时应确认的投资收益=出售净价-出售时的账面价值，按照这个原则处理是应该405-418=-13，选择B的。但是很多答案给的还是把公允价值变动损益结转了，用售价-购入价=405-410=-5，选的D。老师倾向于选B，不结转的。

这里的投资回收期怎么理解？

这里的投资回收，是指企业经营不下去的时候，将原始投入的资本回收的过程。进入衰退期，只能想着尽可能的“保本”了。

低估投资风险是指实力执行的重要性水平？

勤奋努力爱学习的　谢帥帥 同学：这个地方你的理解可能有偏差，如果说我们确定财务报表重要性为500万，也就是说注会基于判断认为金额500万可能对报表使用者的决策产生重大影响。那么在实际审计过程中，还要考虑一些主客观因素，再确定一个实际执行的重要性，一般以财务报表重要性的50%--75%之间确定，比例越小，比如注会设定实际重要性为250万，也就是说注会对于金额高于250万元的报表项目都要实施进一步审计程序，以此来检查是否存在重大错报。而有一些报表项目，它的金额可能一开始就存在低估风险，比如管理层为了提高利润，往往会低估费用，因此有些费用类科目本身就可能存在低估风险，它的金额可能达不到250万，但注会仍然需要对其实施进一步审计程序。希望老师的回答能够帮助到你，加油！

西奥多开创的不是人力资本资产投资理论吗？

是的，选A人力资本投资分析的现代奠基人美国著名经济学家西奥多•舒尔茨，他因 为在这个领域的成就而获得1980年的诺贝尔经济学奖。