为什么炒房不属于投资性房地产？

爱思考的同学，你好~投资性房地产的定义是：为赚取租金或资本增值，或者二者兼有而持有的房地产。房地产是土地和房屋及其权属的总称。同学这里的炒房不是会计学科的专有名词，它的定义并不明确，而且炒房是一个动名词。希望老师的回答对同学的理解有所帮助，加油，CPAer!

这个投资收益对应的是直接缴纳和间接负担的部分？

勤奋的同学，你好针对这个投资收益，它的税额是900，对应的是直接缴纳和间接负担的部分有问题继续追问哦~

老师，远期投资是指长期投资的意思吗？长期不一般是1年以上吗？

勤奋的同学你好：同学问的是这里的即期和远期吗~？即期交是商品实体能立即被转让给购买者的一种交易方式。远期交易是买卖双方签订远期合同，规定在未来的某一时期进行交易的一种交易方式。（不代表远期就是长期的意思）希望老师的以上解答能够帮助到你，接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ·

为什么对外股权投资不适用最高销售价格？

热爱学习的同学，你好！因为这不是消费税，资源税里没说必须用最高价~有什么问题欢迎随时和老师交流，老师不是万能的，没有老师带路却是万万不能的，老师始终陪伴你哦~

合营企业投资不太明白？

勤奋努力爱学习的同学，你好~针对你说的这个问题，形成共同控制，只能是一个组合。比如，A、B、C对D的股权比例分别是：55%、22.5%、22.5%：假设1、根据相关约定，安排D公司相关活动的决策需要70%的表决权，那么A+B和A+C的组合，均能实现这个目的；则就不能说：A和B共同控制D、A和C共同控制D；假设2、根据相关约定，安排D公司相关活动的决策需要80%的表决权，那么A+B+C的组合，是唯一能实现这个目的；则可以说：A、B、C共同控制D。如还有不清楚的地方，欢迎随时提问，Andy老师会尽快解答，爱学习的你是最棒的，加油~

从乙公司分得现金股利200万，计入投资收益吗？

优秀的同学你好~　　事项3，从乙公司分得现金股利200万，计入投资收益，股利是从乙公司税后净利润中分过来的，这部分乙公司已经交过税了，甲公司不需要再重复交税，现在不交税，以后也不用交税，永久性差异，不确认递延所得税。事项6，300万罚款支出，税法规定不允许税前扣除，现在不允许扣除，以后也不允许扣除，永久性差异，不产生递延所得税。　　　有问题继续沟通，继续加油~

投资性房地产价格指数属于先行指标吗？

不属于

请问公司暂借一定金额的经费给部门但这个费用最终由部门承担合规嘛？

勤奋的同学好：主要还是从业务实质上来分析。首先，自己部门用钱，计算利息了么？符合借款业务的实质么？如果是的话，没有问题的。如果不是的话，就视作公司内部自己用钱就好。因为，是否合规，其实这里面涉及到税收的问题，最终税务局那边可能会有问题。这只是参考，具体的话还需要询问实务专业人士。

借：长期股权投资2520贷：应收账款2470 投资收益50哪里错？

爱学习的同学你好：债权人以其放弃债权的公允价值2500与账面价值2470=2600-130的差额确认投资收益30；长期股权投资初始投资成本=放弃债权公允价值2500+直接相关税费20=2520；借：长期股权投资 2520　 　应收账款-坏账准备 130贷：应收账款 2600　 　投资收益 30　 　银行存款 20同学注意，债权人是以其放弃债权的公允价值与账面价值的差额来确认投资收益的哈。同学继续加油哦~

B公司需要缴纳的企业所得税怎么算？

勤奋的同学你好，财产转让所得=售价-成本-相关税费，按这条件来说无需缴纳所得税，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试