为什么不是借：投资性房地产—成本借：投资性房地产—公允价值变动？

爱思考的同学你好~投资性房地产成本模式转公允价值模式，应该以变更日的公允价值入账喔(*￣︶￣)这里15000是转换时的公允价值，需要按这个来入账的，其实同学的理解也没有什么大问题，因为只是二级科目的问题，并没有影响投资性房地产的入账价值。同学是真的非常认真的在学习呢，继续加油喔~

确认长期股权投资的初始投资成本320？

爱学习的同学你好啊长期股权投资权益法核算，初始投资成本是付出对价的公允价值+相关税费的和。是300，不是320继续加油哦，还有疑惑继续和老师沟通哦

用一批原材料对外进行长期股权投资怎么做分录？如何判断主营业务收入还是其他业务收入？

同学你好， 借 长期股权投资 贷 其他业务收入 应交税费-应交增值税(销项税额) 借 其他业务成本 贷 原材料 目前看他不是初级考试的知识点，仅供参考

每年的经营期现金流量为什么要这样算？为什么不是160*0.75+160*0.25？

可爱的同学，你好营业现金流的计算有三个公式，大题经常用公式3，但是小题经常靠公式2，要注意希望老师的解答能帮助你理解~

预科投资项目现金流量第二题，固定资产折旧37是怎么算的？

认真的同学，你好：老师前面有讲哦~37=（固定资产价值270-估计的残值收入11）÷预计使用年限7年希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

会计科目中投资性房地产的后续支出应该在发生时记入哪里？

努力学习的小天使你好呀~　要分两种情况~如果成本支出后续可以提高收益，例如装潢、改扩建等，就需要将后续支出资本化，计入投资性房地产成本，再起发生时不影响当期损益；如果成本支出只是起到维护作用，无法提高收益，就需要将其费用化，计入其他业务成本，此时会影响当期损益。　希望老师的解答可以帮到你，加油哦ヾ(✿ﾟ▽ﾟ)ノ

为什么投资收益这里是净利润减去（300-200）*40%？

优秀 的同学你好~站在被投资方B公司角度，存货账面价值200万，出售时结转主营业务成本200*40%=80，即影响净利润金额是80.站在投资方A公司角度，存货是按照公允价值300万计量的，出售时应该结转主营业务成本300*40%=120。影响净利润 的金额是120因此站在A的角度，B的净利润就多了，要调减，调减的金额是二者的差额120-80=40继续加油~

为什么还说已在投资方所在地按15%的税率交纳了所得税？

认真的同学，同学可以上传一下题目的题干信息和剩下的解析哟，这样老师才可以具体的分析同学的疑惑哟

建筑物买的时候记什么会计科目？固定资产还是投资性房地产？

准注会同学你好~此题中，购买时以出租为目的，，计入投资性房地产　科目哈~~希望可以帮助同学理解~如有疑问在沟通，加油~祝学习顺利~早日拿下cpa~

算投资收益为什么把形成30的公允价值变动损益也算进去了呢？

勤奋的同学你好：同学能否上传一下具体的题目~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ