持有准备增值不应该是投资性房地产吗？

同学你好，因为本题设定为房地产开发企业，所以其持有的无论是土地使用权还是商品房，定然的准备出售的，都计入房地产开发企业的存货，存货就是持有准备出售的资产。

投公转非投，公允价值变动损益科目的余额还要转出去吗？

认真的同学你好，同学对知识的掌握很有厚度哦：1、目前准则体系对公允价值变动损益的后续处理不太一致，具体到图一这部分，官方教材中也没有涉及后续处理事项，建议同学按照教材处理即可~2、投资性房地产中的土地使用权，适用无形资产摊销规定；办公楼，适用固定资产折旧规定~两者规定不同哦，无形资产当月增加，当月摊销；当月减少，当月不再摊销的希望以上解答能帮助到你，继续加油！

投房的损益是什么？会计分录怎么编写？

爱思考的同学，你好~　该题可以判断是等价交换的，那么直接看换出的这两项资产的账面和公允之差。而以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的这项投资，公允和账面差（240-200）不计入损益，并且原计入其他综合收益的部分40转出是进留存收益，也不进损益。所以只考虑投资性房地产，公允-账面即：360-（300-20-40）=120 。老师这么解释，同学可以理解嘛~考试将至，坚持就是胜利！

不是同一控制的吗？那不是应该看最终控制方的账面价值吗？

认真的同学，你好：相对于最终控制方的账面价值 即丁相对于甲公司的账面价值7000希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

长期股权投资是内部交易问题，顺流还是逆流各报的处理都一样？

同学你好，无论顺流逆流，个别报表处理一致。合并报表是不一致的，逆流需要抵消存货（因为货仍然在企业集团）顺流交易抵消营业收入。

答案问15%的收益就按照15%部分产生的收益计算和写分类？

勤奋的同学你好，老师不太清楚6502.5的计算过程，麻烦同学具体下呢~出售15%股权所产生的损益，包括出售部分所产生的损益，原有其他综合收益、其他资本公积转到损益以及剩余股权转换为其他权益工具产生的损益的。注意不是所有其他综合收益都可以转损益哦~希望以上解答能帮助到你，欢迎随时提问~加油！

为什么要写这笔投资和权益的抵消会计分录？

认真刻苦的同学：（1）达到企业合并的，在合并日或者购买日都要编制合并资产负债表的，所以在13年的1月1日，B公司要编制和A公司的合并资产负债表。抵消对子公司A的投资和子公司的权益。（2）在12年12月31日，甲公司编制合并报表的范围包括甲公司，B公司和A公司，并且A公司通过70%和30%两部分，全部股权被甲公司持有，所以编制和A公司的抵消分录时，不存在少数股东权益，贷方是甲公司持有的A公司投资和B对A的投资。　 　 　　 在13年1月1日的合并中，B公司编制合并报表的范围是A公司和B公司，合并范围内的只有AB两个公司，B公司持有A公司60%，其他的40%属于少数股东权益了。合并的层次不一样，所以分录不同。一个是爷爷对孙子的合并，一个是爸爸对儿子的合并。这一点的分录是超出了考纲范围的，同学可以理解一下。认真刻苦的准CPA！加油努力~

根据最新公司法经营计划和投资方案不应该由经理层决定吗？

爱学习的同学你好哟~经营计划和投资方案是有由董事会决定的。董事会高于管理层，经理属于管理层人员。公司有三个层面，股东层，是最高决策机构，下面是董事会，是股东选出来的代表，大股东很有可能担任董事甚至董事长。董事会下面才是管理层，包括总经理，财务总监这些。可以把管理层理解为高级打工仔。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

商誉是合并成本与可辨认净资产公允价值份额的差额吧？

优秀的同学你好，商誉是合并成本与可辨认净资产公允价值份额的差额。所以，合并成本=可辨认净资产公允价值份额+商誉可辨认净资产公允价值份额里面没有包含商誉，所以 需要加上商誉才能得到长投初始成本。有问题欢迎继续和老师沟通~

净经营性长期资产总投资=资本支出，即买大件的支出（投资）？

可爱的同学，你好净经营性长期资产总投资=资本支出，也就是买大件的支出（投资）希望老师的解答能帮助你理解~