多次交易实现非同一控制企业合并权—成，投资收益用不用结转？

优秀的同学，你好~，多次交易实现非同一控制企业合并权—成，合报中其他综合收益转留存或投收，原本的投资收益不用结转？是的，因为从合报的角度，是视同将原股权出售，所以原股权核算的其他综合收益和资本公积，要结转出来，投资收益本身合报是认可的，不作认可的调整。同一控制权—成其他综合收益和投资收益都转资本公积？是的，同控下，从合报的角度，是不认损益的，所以将原股权的核算的投资收益和其他综合收益，结转到资本公积，这个了解即可，考试不作要求。希望老师的解答能帮助你理解！

为什么投资性房地产处置不通过资产处置损益和营业外收入？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：因为投资性房地产是因为出租~出租属于企业的正常活动哦~跟它相关的要计入其他业务收入和其他业务成本哦~不能计入非日常活动的资产处置损益（核算的无形资产和固定资产）、和营业外（偶然发生、报废等计入~）希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

租赁中出租人的房产会计分录中是否做投资性房地产？

努力的同学你好　 　同学的理解是正确的，对于出租方而言，出租房地产行为，应该视同投资性房地产核算，在租赁章节中一般租赁标的物是指的有形动产，所以应该采用租赁准则核算。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

交易性金融负债是否可以重分类进损益？

优秀的同学，你好~，C说的是交易性金融负债，如果交易性金融负债是因为企业的自身风险引起的变动，这个其他综合收益是不能重分类进损益的。这句话是教材上的，也没有做过多的解释，希望同学能够将这个特殊的点记下。希望老师的解答能帮助你理解！

固定资产转换为投资性房地产公允价值变动损益如何处理？

爱思考的同学你好(*^▽^*):如果是固定资产转为公允价值模式计量的投资性房地产，分为2种情况：1 公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，处置时其他综合收益结转到其他业务成本；2 公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益，处置时公允价值变动损益结转到其他业务成本。希望老师的回答可以帮助同学，快考试了，要坚持住哦~老师全程陪伴你，加油~~

投资房地产出售投房应确认的损益是否不包括租金？

勤奋的同学，你好对的，如果是整个年度有租金的话包括租金；只是出售那个时点的话不包括　希望以上解答能帮助到你~

固定资产为什么不区别对待研发费用资本化和费用化？

努力的同学你好　 　同学的理解是正确的，对于利息而言，无论企业的记账方式如何，只要是借款产生的利息，无论是资本化还是费用化，均属于筹资活动，而本金是需要区分资本化和费用化的，资本化属于投资活动，而费用化是属于经营活动。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

长期股权投资的计税基础永远是它的成本吗？

努力勤奋的同学，你好~是的。同学的理解是对的，棒棒的，继续加油哦！希望老师的解答能对你有所帮助！每一个认真的天使，都值得最好的回报~同学继续加油.早日通过考试！

权益工具和负债的发行债券有什么区别？

认真的注会宝宝你好，从发行方角度来区分发行的金融工具来划分金融负债和权益工具，或者这项金融工具里面既有负债的成分，也有权益工具的成分，负债那部分和金融工具这部分都讲过发行一项债券，大部分内容没有区别，只是负债这部分补充了一下可转债的会计处理，金融工具章节中的重点在讲两者如何划分，继续加油，棒棒哒~~~

股票面值是否是债券投资的成本？

认真的注会宝宝你好，票面金额就是面值，债权投资的面值，继续加油，棒棒哒~~~