以金融资产清偿债务，债权人债务人方收益都进投资收益吗？

勤奋的同学，你好这里是用无形资产去偿还债务的，只不过是债权债务在分类上是摊余成本计量的，但是偿债的资产是无形资产希望以上解答能帮助到你~

乙公司证券投资组合的必要收益率，是求平均资本成本吗？

爱学习的同学你好哟~1、预计未来每年的每股股利均为2.7元，意味着没有股利增长，增长率g=0股票价值=股利/股票的必要收益率2、第3问可以理解为加权平均必要收益率。同学一定要灵活运用公式，要理解公式背后的含义，多做题。不能死记公式哈~祝同学早日通过考试，继续加油哦~

由于年份之间公司盈利的波动使得额外现金股利不断变化？

爱学习的同学你好哟~嗯嗯，同学的理解是正确的。祝同学早日通过考试，继续加油哦~

题中说宣告发放股利，那是不是投资收益率就不是560了呢？

认真的同学，你好~，对的，这里的400是以前宣告的，我们现在取得，直接计入应收股利。不确认投资收益。如果是当期宣告的，要确认，投资收益金额也会不同。希望老师的解答能帮助到你~

银行存款分录怎么写？

同学你好，今年的教材要求购买所包含的未发放现金股利或者未领取利息，应当单独确认一项应收款项计入应收股利或者应收利息来做核算。那么成本中的金额是不包括现金股利或利息的

为什么投资性房地产转存货的时候贷方分录里面没有存货跌价准备这一项呢？

同学你好，固定资产转投资性房地产，固定资产减值准备对应结转到投资性房地产减值准备。但存货转投资性房地产，存货的跌价准备并不对应结转到投资性房地产减值准备，因为存货用的减值模型是适用存货准则的，用的是成本与可变现净值比较。而固定资产与投资性房地产减值适用的是资产减值准则，都用的是可收回金额模型，所以是可以直接对应结转 。祝 学习愉快~

利息是利息租金的支付一方呢，还是得到的一方呢？

爱学习的同学你好哟~祝同学早日通过考试，继续加油哦~

把公允计价的投资性房地产转为固定资产再转为成本模式的投资性房地产会怎么样？

勤奋的同学你好：一般是不允许这么操作的，如果把公允计价的投资性房地产转为固定资产再转为成本模式的投资性房地产，还是相当于把公允计价的投资性房地产转为成本模式计价的只是从固定资产过渡了一下。祝同学逢考必过。继续加油哟~

付出的对价小于被投资单位净资产的账面价值所占的份额时，差额计入什么？

认真的同学，你好：是计入营业外收入哈~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

单卖土地使用权的话，为什么属于投资性房地产而不属于存货呢？

勤奋的同学你好~持有以备增值的土地，普通企业是投资性房地产，房开企业是存货。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦