投资性房地产成本法转公允法的差值不是应该计入其他综合受益吗？

爱思考的同学，你好不应该计入其他综合受益，计入留存收益同学是把成本模式转为公允价值模式和投资处房地产的转换混在一起了建议这两个知识点再看看讲义就明白了嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

第二问中所有者权益影响为什么不用加4800*40%？

勤奋的同学，你好！1、这个没关系，同学看分录找所有者权益科目，不涉及同学说的4800*40%。2、提取盈余公积不影响所有者权益变动，所以不用做分录。3、因为不能违背历史成本原则，所以长投的初始投资成本=权益法长投的账面价值+对价的公允价值。用存货增资，相当于出售存货，所以会确认主营业务收入，结转成本，没有同学说的步骤。4、题目问确认“投资收益”，因为是成本法，所以只考虑分配现金股利，其他都不用做分录。祝同学逢考必过，加油~

这里不是应该用投资日的即期汇率6.6么？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：是用实际收到投资时的即期汇率6.6哦~也就是股本是3000*6.6=19800哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

这个B选项租入的资产是不是不能租入再转租做投资性房地产呀？

优秀的同学，你好~，投资性房地产，企业必须要拥有所有权。租入的资产，并没有所有权，所以租入再转租的房子，不能做投资性房地产希望老师的解答能帮助你理解！

四维考霸244页，圈的两处不应该是投资收益，为啥是留存收益科目呢？

优秀的同学，你好~，注意下这个金融资产是其他权益工具投资。其他权益工具投资在处置的时候，售价和账面价值的差是计入留存收益的，且持有期间公允价值变动计入其他综合收益的部分，也要转出到留存收益。希望老师的解答能帮助你理解！

长期股权投资成本法和权益法如何区分吗？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：长期股权投资要区分成本法和权益法哈~成本法：分配股利，贷方计入投资收益，不影响长投~权益法：分配现金股利被投资方的权益下降，贷方计入长期股权投资——损益调整~会影响哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

上述题中，若21年没用出售债券，继续持有那21年投资收益金额是多少？

努力的同学你好　 　假设在2021年继续持有，在计算2021年投资收益时，不应该考虑减值的金额，原因是在计算投资收益时是否考虑减值金额取决于该减值属于第几阶段，如果减值属于第一、二阶段时，计算投资收益不考虑减值金额，如果减值时第三阶段时，计算投资收益时需要考虑减值金额。　 　题目中已明确说明“按未来十二个月确认信用减值损失”，符合第一阶段减值的描述，故计算投资收益时不考虑减值金额。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

这道题中关联企业不是用投资额乘以2再乘以利息吗？

勤奋的同学你好：500是利息支出，500除以10%是本金，本金x同期贷款利率4.8%是利息扣除限额哈~祝学习愉快~如有疑问欢迎再交流呀~加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

那以后处置要用公允价值冲减其他业务成本，从哪里找数据？

勤奋的同学你好！最后处置投资性房地产时是用公允价值变动损益转到其他业务成本，不是把投资性房地产-公允价值变动转走。有问题可以继续跟老师进行沟通！加油呀！

借：投资性房地产，贷：营业成本，这条分录没看懂啊？

哈喽~爱学习的CPAer~针对你提出的上述问题：这笔实际上是，投资性房地产累计折旧摊销和其他业务成本哦~因为合并报表，认为母子是一体的，所以不承认出租这件事，而是认为就是自用哦~所以会把投资性房地产计提的折旧摊销和其他业务成本冲回，但是合并报表要用报表项目，所以用的投资性房地产和营业成本哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~