不是说土地使用权的出售出租都是投资性房地产而建筑物出租是炒房子么？

勤奋的同学你好：投资性房地产也会有处置的情形，实务中确实有，租出去的建筑物，卖掉的情形。所以我们就这样做会计处理。定义的意思是说，如果是房子持有以备出售，不能作为投资性房地产核算。但这里是已经作为投资性房地产核算的房屋处置，是两码事哈。希望老师的解答能帮助你理解~

长投的投资成本为什么是8000乘60%. 为什么不是用38000乘？

勤奋的同学，你好~因为是从母公司取得，是同一控制，用的是母公司认可的账面价值，而不是公允价值。希望老师的解答能帮助你理解！同学继续加油.早日通过考试！

长期股权投资采用权益法核算，收到其他企业的现金损赠如何做分录？

勤奋的愉悦同学，你好！收到现金捐赠，被投资单位做的分录是借：银行存款　 贷：营业外收入，营业外收入增加，表明净利润增加，所以投资单位会做分录借：长期股权投资-损益调整　 贷：投资收益。祝同学逢考必过，加油~

不是2012年12.31日的公允价值涨到50000的“投资性房地产4500”吗？

勤奋的同学，你好！1、看整道题最后的假设，如果说不考虑所得税，表明不要求，不要求就可以不写，这道题是要求的，所以要考虑的。这题（3）（5）题目都是要求计算，可以不写分录，（4）的分录是要的。2、是的。3、是的，就是账面价值45500和50000的差额。祝同学逢考必过，加油~

其产生的汇兑差额由少数股东承担为啥错的？

勤奋的同学你好：老师的意思是说，计入了财务费用。其实是影响了当期损益。如果非要说谁承担的话，母公司和少数股东都有承担。希望老师的解答能帮助你理解~

怎么区分折价和溢价购入的债权投资-利息调整在哪个方向？

认真的同学，你好：借：债权投资——成本 （面值）　贷：银行存款 （付的钱）这样通过分录借贷要平，我们就知道债权投资-利息调整在哪个方向了~是不是可以理解为折价购入，就是钱付的少，就在贷方来理解。可以的~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

金融工具投资中的交易费用，取得的直接费用，哪些是计入成本？

认真的同学，你好：同学可以结合下面的总结复习一下~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)

老师，如图我这样写的会计分录对不对？

珍珍你好~老师仅通过同学提供的信息不知道1095是什么呀，同学可以说明一下么~

什么时候用到长投股权投资-其他权益变动？

勤奋的同学，你好！1、净利润，做的分录就是借：长期股权投资-损益调整 贷：投资收益（或相反分录），其他综合收益也有对应的科目，借：长期股权投资-其他综合收益 贷：其他综合收益（或相反分录），利润分配就是宣告分配现金股利，做的分录是借：应收股利　 贷：长期股权投资-损益调整，所以可以这么理解这三项所有者权益变动有特定的分录，其他的所有者权益变动就留到最后一个，计入资本公积-其他资本公积，进行兜底的。2、利润分配就是宣告分配现金股利，做的分录是借：应收股利　 贷：长期股权投资-损益调整。祝同学逢考必过，加油~

商誉的初始计量(免税合并)具体是怎么产生暂时性差异的？

认真的同学，你好：比如长期股权投资的减值，会产生税会差异（如图）商誉=非同一控制下企业合并的合并成本—被购买方可辨认净资产公允价值的份额产生于合并成本和被购买方可辨认净资产公允价值的份额的不同~希望老师的解答可以帮助同学理解~(*^▽^*)