这里的投资人要求的报酬率指的是WACC还是对项目要求的报酬率呢？

勤奋的同学，你好~这里问的是投资项目,指的是投资项目的资本成本,但是如果经营风险和财务风险相同的话,投资项目的资本成本等于公司的加权平均资本成本~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

对于非货币性资产交换，是不是换入换出长期股权投资是适用的？

亲爱的同学，你好：长投换长投在不涉及子公司的情况下，只是权益法的话，一般是属于非货币性资产交换的~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

非货币性资产交换是不是换入换出长期股权投资是适用的？

勤奋的同学你好长期股权投资，如果是权益法下，这个是适用“非货币性资产交换”但是如果是控制的情况，成本法，是适用“合并准则”继续加油哦

并要求投资方行使其权利或不行使其权利有何不同？

勤奋的同学你好老师举个例子啊A公司持有B公司55%，可以控制B公司的生产和经营.A拥有主导B公司相关生产的经营权力，但是并不要求A实际去使用该项权力（你应该有主导对方的能力，但是并不要求你实际使用）继续加油哦

其他权益工具，持有期间形成的其他综合收益不能转入党日损益？

勤奋的同学你好，是的，这里明确说明是债务工具，即其他债权投资，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

企业投资性房地产会计处理有什么需要理解的？

亲爱的同学，你好：满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化，这里说的是后续支出增加资产的价值，并非针对初始投资成本~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

非货币性资产交换在企业合并中取得非货币性资产是指换入的资产是长期股权投资？

亲爱的同学，你好：形成权益法也是可以的~希望以上回复能帮助你理解，如有疑问，我们继续沟通，加油~

放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额计入投资收益？

勤奋的同学你好:在一般题中，确认债权人的投资收益是等于放弃债权的公允价值-账面价值。但是这个题中，多项资产抵债，债权人还得到了未来可以抵扣的进项税，所以投资收益不能直接用210来减账面价值，而是要倒挤的。210减去金融资产的公允价值，进项税额后的净额，再在资产之间分摊。最后的差额计入投资收益。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

商誉=合并成本-应享有被投资方可辨认净资产的份额？

勤奋的同学，你好~因为确认递延所得税负债，会使得可辨认净资产减少，从而影响商誉~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

相交交易费用1万元为何不是进其他债权投资-成本？

勤奋的同学，你好！“其他债权投资-成本”中的“成本”是指面值，是固定不变的，计入其他债权投资的成本，实际是计入付出的对价，所以是195-4+“1”。祝同学逢考必过，加油~