这个分录如何理解？这个税费也计入投资收益吗？

尊敬的学员您好：你可以这么理解，如果不交这个税，你挣的钱是不是都是你的啊，多的，那么现在需要交税了，是不是变相的减少了你的收益呢，是的，所以他是在借方如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

自用改出租的土地为何是从租赁期开始确认投资性房地产？

尊敬的学员您好：这个改为出租，就是看的实际状态的改变，因为你想一下，如果你光是有这个目的，但是一直没有租出去，是不是作为投资性房地产也不合适啊如果是持有以备增值，这个是看目的和相关的决策文件的如果您没有后续问题，请给个好评，谢谢加油，胜利就在眼前

如何区分是计算合报上的初始投资成本还是个报上的初始投资成本？

亲爱的同学你好：初始投资成本指的就是个报（老账加新公（非同控））合报的那个成本叫合并成本。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

长投成90%转权30%后，出售60%，60%是按权益法调整初始投资成本吗？

亲爱的同学你好：个报里面不会对出售的60%调整，只对剩余的追溯但是在合报里面，这60%之前就有按权益法调整。继续努力，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

“债权投资-应计利息”会影响债券的账面余额，所以计算时100要考虑进去得到2126.54吗？

爱思考的同学你好~老师看了同学的解题思路和会计分录，分录写的是正确的，“债权投资-应计利息”也会影响债券的账面余额，同学没有将“债权投资-应计利息”借方100考虑进去，所以同学计算的结果是2026.54，和答案差了100。希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

对赌协议，是企业投资方与融资方在达成协议时，双方对于未来不确定情况的一种约定吗？

亲爱同学，你好对赌协议，又称估值调整协议，是投资方与融资方在达成协议时，双方对于未来不确定情况的一种约定。如果约定的条件出现，投资方可以行是一种估值调整协议；如果约定条件不出现，融资则行使一种权利。所以，对赌协议实际上就是期权的一种形式。赌未来融资方能够实现约定条件。这样解释同学能够理解么？祝学习愉快~

投资者能要求甲赎回，前5年是以收取合同现金流为目的，为何B错误？

爱思考的同学你好~如果选择B选项的话，表明未来甲公司是以公允价值进行赎回的，但是题目中说“投资者有权要求甲公司按票面价值及票面价值和基准利率计算的本息合计金额赎回”，表明是以本息进行赎回，而不是以公允价值，所以不选B.希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

对长投权益法转金融工具的处理，这样理解对吗？

爱思考的同学你好~第2点，原权益法下确认的累计其他综合收益需区分是否可转损益，可转损益的，转投资收益，不可转损益的，转留存收益；原权益法下确认的累计其他权益变动，全部转投资收益。希望老师的解答能帮到你，继续加油~~

提供配套租赁的保安服务为什么是投资性房地产？

爱思考的准注会宝宝，你好：投资性房地产是需要缴纳房产税的，投资性房地产出租的部分，按照年租金12%的比例交纳房产税，未出租的部分扣除10%至30%的比例之后，按照1.2%的税率缴纳房产税。希望上述老师的回答能够帮助到同学，祝同学学习顺利，老师看好你呀~

为什么自主经营的旅馆不是投资性房地产？

学员你好!属于固定资产的哈。明天的你会感激今天拼命努力的自己，加油哦~