第一、二阶是“投资收益=账面余额×实际利率”吗？

同学你好，你是想问的金融减值三阶段吗？主要记住的是在第一、二阶段，投资收益=账面余额×实际利率。第三阶段，投资收益=摊余成本×实际利率

只有历史成本计量的长期资产才考虑减值吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ只有历史成本计量的长期资产才考虑减值，比如成本模式下计量的投资性房地产；此处投房已经是公允价值计量，今年的公允价值比去年低，就调整公允价值变动损益，而不是计提减值老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

成本控制模式计量的投资性房地产转换为存货吗？

亲爱的同学，晚上好~应该是有的，同学那边有题目吗，老师看一下~希望老师的解答能帮助你理解～天气越来越热，愿同学学习的热情也日益高涨，加油~

投资额怎么算的？

勤奋的同学同学问的投资额和同学的图片中的题目好像关系不大诶，同学是不是上传错了题目，如是，麻烦同学重新上传一下，老师看到了会立马给你解答回复哟。老师这么解答，同学可以理解吗？接下来也要继续加油哦。

固定资产转为持有待售不要参考长期股权投资的吗？

认真的注会宝宝，固定资产计提的减值准备转移到持有待售资产——固定资产的减值准备，减值准备这里结转分录有误，同学看看讲义，再想想，写好后给老师检查一下。注意固定资产的减值准备在转换为持有待售资产时是结转到持有待售资产的减值准备，这个减值准备是不能转回的。继续加油，棒棒哒~

自产产品用于更新改造，所有权没有发生变化，所以成本不含税吗？

勤奋的同学你好:同学总结的很好，自产产品用于更新改造，所有权没有发生变化，所以成本不含税。其他的是要考虑税费的，希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

从买入到出售的投资收益，总利息收入不是8万元吗？

认真努力的同学，你好~第一次的那个不能算，因为这个是包含在购买价款里面的，一开始就确认为应收利息，贷：银行存款的。祝学习愉快

请问真题在2014年确认多少投资收益率？

勤奋的同学，你好~同学说的具体是哪道真题，能上传一下图片吗？辛苦同学了。务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

例题14-20在2014年确认多少投资收益率？

勤奋的同学，你好~这道题的债券是2016年买的，不涉及2014年，同学再确认一下自己的问题，以便老师更有针对性的解答。务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

20000是原始投资额不是未来现金流量现值吗？

勤奋的同学，你好现值指数=未来现金流量现值/原始投资额现值20000是原始投资额不是未来现金流量现值希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！