这道题投资性房地产处置最后两笔会计分录如何理解？

勤奋的同学，你好 投资性房地产处置，确认其他业务收入，同时结转其他业务成本。类似于销售存货的方法，只是这里是销售房子，所以计入其他业务收入和成本。投资性房地产账面余额结转到成本，同时确认的其他综合收益和公允价值变动损益都结转到成本里面。 希望以上的回复对你有所帮助~

内部交易损益的抵消，不是要净利润－未实现的利润后的净额吗？

优秀的同学你好~同学的理解是正确的继续加油~

会计实务中，债券投资为什么溢价发行实际收到的利息少？

优秀的同学你好~溢价发行的债券，发行价大于面值，票面利率大于实际利率，以后各期收到的利息多。溢价的实质是为以后各期多得到利息，而事先多支付购买价款继续加油~

非同一控制下企业合并，应该以什么值来确定？

勤奋的同学你好：你说的是没有达到控制的处理，即权益法~达到控制了（非同一），是认付出对价的公允价值。你再理解看看呢~如有疑问欢迎再提出呀~继续加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

其他债权投资公允价值变动是怎么计算的？思路是什么？

勤奋的同学你好是用年末的摊余成本与公允价值的差额来计算的，我们要注意的一是先按摊余成本的思路算出年末摊余成本，二是注意用年末公允价值与摊余成本的差额是一个累计的金额希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

这道题不用刷新公允价吗？确认的其他综合收益科目要转出吗？

可爱的同学，你好~，不用哦，只有在期末才会调整公允价值变动其他权益工具投资转长投，其他综合收益需要转出的~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

这道题计算账面价值时为什么土地的账面价值是500？

亲爱的同学你好 你的理解有所偏差，土地是按历史成本入账的，买来时花了500万，那么入账时就按500入账。账面价值＝入账时的原值-累计摊销，本题土地不摊销，那么账面价值也是500 评估价格800万，是在零起点把土地卖了可以得到800万，同时有变现收益300，要缴纳所得税。所以真正卖了可以获得的现金流量是800-300×24%，到现在占用了土地，无法变卖，丧失了这部分现金流量，构成机会成本，属于原始投资额的一部分 你再理解一下，祝学习愉快

投资性房地产处置时，为什么其他综合收益转其他业务成本？

认真的同学，你好，　　因为以前年度其他综合收益没有影响损益，在处置了以后，为了体现投资性房地产对损益实实在在的影响，所以其他综合收益转其他业务成本~　　学习加油~~

企业对投资单位有控制权，可以做为长投计量吗？

认真的同学，你好，　　C选项说了是不具有控制或重大影响~　　学习加油~~

据长期股权投资若甲企是A和B的母公司，A买B50%股份这算同一控制下企业合并吗？

认真的同学，你好： 算的～因为a、b公司之前都是甲公司的子公司。