投资性房地产出租确认其他业务收入不需要结转成本吗？

认真的同学你好~同学思考的很认真哦，咱们出租租金计入其他业务收入，而出租时如果发生了房屋维修费等，是计入其他业务成本的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

核算出售投资性房地产对2019年损益金额为何不算2019年两个月的租金收入？

认真的同学你好~因为咱们题目问的是出售环节的损益哦，租金不是出售环节的损益，所以不考虑哦。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

假充不考虑其他税费，公司投资活动对年利润总额的影响有哪些？

优秀的同学你好~2017年12月1日购入借：交易性金融资产-成本85000　 　 　 投资收益100贷：银行存款851002017.12.31.借：交易性金融资产-公允价值变动92000-85000=7000　贷：公允价值变动损益70002018年出售借：银行存款104500　贷：交易性金融资产-成本85000　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　-公允价值变动7000　 　 　　 投资收益=104500-85000-7000=125002018年利润总额影响金额12500继续加油~

账面价值跟信用减值损失无关吗？公允价值跟摊余成本下算投资收益没关系？

勤奋的同学，你好！1、是的，账面价值，你可以理解为填到资产负债表的金额。2、没有关系。3、其他债权投资的分录前面一部分和债权投资的分录差不多是一样的，最后一笔，是摊余成本和公允价值比出来，公允价值变动损益，投资收益一般是处置的时候才会用的科目。同学这边觉得混乱是很正常的，这章是比较抽象的，可以再结合老师的讲义和视频学习一下，按照购入-持有-出售的过程进行学习账务处理。祝同学逢考必过，加油~

企业经营风险和资本成本的关系是怎么样的？

爱思考的财管宝宝，下午好^O^ 你总结的也是对的，不管是你说的经营风险还是题目的财务风险，只要他俩增大，企业承担的风险就是增大的，然后风险大了，投资者要求回报率就高了，企业的资本成本也就高了～ 希望可以帮助到同学学习，加油！

为何不考虑交易费用，交易费用不是该记入债权投资成本？

认真的同学，你好~，二级科目“成本”是固定按面值记，手续费其实是放在“利息调整”里面所以成本200万，倒挤出利息调整8万。希望能够帮助到你~务必注意防护，少出门，预祝同学和家人们都能健健康康！

其他权益工具投资公允价值的增加为什么计入其他综合收益？

勤奋的同学你好～ 其他权益工具投资属于以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产，除了发放股利，其余都不影响损益。 继续加油哦～

摊余成本计算为何是实际收到的*实际利率-面值*面值利率？完整计算公式有吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：这个580没有对应的标准分录，只能做一个概念性上的处理因为最后一期利息调整要调平，因此他告诉应收合计是590，由于是溢价发行，前期利息调整在借方后期调平应该放在贷方最后就是借应收590　 贷利调10，投收580摊余成本无须计算公式对债投来说就是他的每一期期初账面价值就是花了520的银行存款，因此在贷方，一开始购入的差额都是倒挤利息调整的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

提供日常保安服务属于投资性房地产会计分录怎么理解，混合销售？

勤奋努力的同学，你好！不是混合销售，只不过这个安保服务和出租物业紧密联系，就放在一起核算了~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

为何不考虑2017年交易费用借投资收益100和公允价值变动损益92000-85000？

勤奋的同学，你好~因为题目问的是对2018年的影响。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！