债权投资和其他债权投资 处置时为什么没有把减值部分考虑进去？

勤奋的同学你好~你这个考虑很全面哦~处置的时候要把减值结转掉哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

投资性房地产转换为非投资性房地产中少了个会计科目吧？

勤奋努力的同学，你好！对，这里是少了一个摊销，但是有的时候不会把所有的科目都写上，同学知道有摊销这种情况就可以了~少出门，多学习哦！我们共克时艰，加油！祝同学和家人都健健康康！！！

为什么吸收直接投资比普通股资本成本要高？

可爱的同学，你好我们还需要定义“股票筹资”一般是公开上市筹资，“吸收直接投资”一般是定向非公开。那么，既然我们是定向的，我们一定向投钱给我们的人表达了我们公司未来的盈利能力很高，很有前景这些信息，就像你送简历去面试一样，我们要被动地去达到投资人的要求，不然没人投钱给我们。所以他要求的投资报酬率是非常高的，如果他要求年投资报酬率是20%，那么我们的资本成本最少也是20%；而且很多小企业吸收直接投资，小企业风险比较高，那么投资人要求的投资报酬率也比较高。如果我们是公开上市的，那么我们只要做一份公开报告（当然是在没有“一定要上市成功”这种硬指标的情况下），就像你把简历挂在网上，告诉大家我的投资报酬率是12%，你们有兴趣就联系我，没兴趣就算了。显然在这种情况下我们的资本成本就比较低。希望老师的解答能帮助你理解~

该题债券投资利息收入不是应收利息的150万吗？

勤奋的同学你好~利息收入指指实际利息哦~希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

受让资产差额计投资收益，长投计当期损益？

勤奋的同学你好，这里的当期损益就是指的投资收益哦~将债务转为权益工具方式进行债务重组导致债权人将债权转为对联营企业或合营企业的权益性投资的，债权人应当按照前述以资产清偿债务方式进行债务重组的规定计量其初始投资成本。放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额，应当计入当期损益借：长期股权投资【放弃债权的公允价值+相关税费】　　坏账准备　　投资收益【放弃债权的公允价值与账面价值之间的差额】　　贷：应收账款　　　　银行存款　【相关税费]老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

借：投资收益12 长期股权投资8 贷：存货 20合并分录调整不会？

勤奋的同你好，我们抵消 的是未出售部分哦，你抵的是出售的部分。第二年卖了30%，还剩50%个别报表借：投资收益　 　200*50%*20%贷：长期股权投资 200*50%*20%合并报表抵消存货：200*50%*20%所以抵消分录是：借:长期股权投资　 20贷：存货 20老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

因为未来现金流量不变，初始投资增加，收益率肯定降低？

爱思考的财管宝宝，下午好~溢价发行，就是市场利率小于票面利率，这个说法没问题~图片2 ，建议不用纠结，你计算出目标值 是0.85~然后直接去查表~会更加迅速~（这个表考试题目已知）希望可以帮助到同学的理解和学习，加油~

其他债权投资的投资收益的计算，不计量公允价值变动损益吗？

勤奋的同学你好:这里是摊余成本计量的金融资产，不考虑公允价值变动。这里的投资收益计量的就是实际利息收入，同学不要跟其他类别的金融资产混淆了。希望老师的回答可以帮助同学，继续加油~预祝同学考试顺利！！！

投资性房地产会盘盈盘亏吗？

勤奋的同学，你好~投资性房地产不需要进行盘点，所以不存在盘盈和盘亏哦~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

转换日的公允价值确认投资性房地产的入账成本？

勤奋的同学，你好~同学说的这种属于转换的情况，即非投资性房地产转换为投资性房地产的情况，而选项A说的是直接取得作为投资性房地产的情况，不涉及差额~希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！