投资性房地产也是收租金的，和我们租赁有什么区别吗？

勤奋的同学你好：不要在租赁章节想投资性房地产出租的事情哈~它们适用的准则不同，投资性房地产有自己的适用准则。希望老师的解答能帮助你理解~

投资性房地产里固定资产转为公允价值后续计量的投放时，固定资产直接转？

勤奋的同学，你好！是的，你的理解是正确。祝同学逢考必过，加油~

非投资性房地产转投资性房地产的时点和投资性房地产区别是什么？

投资性房地产处置时，持有期间累计公允价值变动损益要结转，不影响处置损益？

小胖你好~比如：借 公允价值变动损益 10　 　 贷 其他业务成本　 　10成本减少10，导致利润增加10；公允价值变动损益减少10，导致利润减少10。借贷导致利润一增一减，从而对利润的影响为0。祝 早日通关n(*≧▽≦*)n

为什么投资性房地产转存货的时候贷方分录里面没有存货跌价准备这一项呢？

同学你好，固定资产转投资性房地产，固定资产减值准备对应结转到投资性房地产减值准备。但存货转投资性房地产，存货的跌价准备并不对应结转到投资性房地产减值准备，因为存货用的减值模型是适用存货准则的，用的是成本与可变现净值比较。而固定资产与投资性房地产减值适用的是资产减值准则，都用的是可收回金额模型，所以是可以直接对应结转 。祝 学习愉快~

把公允计价的投资性房地产转为固定资产再转为成本模式的投资性房地产会怎么样？

勤奋的同学你好：一般是不允许这么操作的，如果把公允计价的投资性房地产转为固定资产再转为成本模式的投资性房地产，还是相当于把公允计价的投资性房地产转为成本模式计价的只是从固定资产过渡了一下。祝同学逢考必过。继续加油哟~

单卖土地使用权的话，为什么属于投资性房地产而不属于存货呢？

勤奋的同学你好~持有以备增值的土地，普通企业是投资性房地产，房开企业是存货。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

投资性房地产不是应该调成2000成本和800公允价值么？

勤奋的同学你好：这是对于会计政策变更的两种思路。可以都放在成本里，也可以分成成本和公允价值变动。教材对于这里没有具体规定，所以哪种思路都可以。希望老师的解答能帮助你理解~

投资性房地产成本法转公允法的差值不是应该计入其他综合受益吗？

爱思考的同学，你好不应该计入其他综合受益，计入留存收益同学是把成本模式转为公允价值模式和投资处房地产的转换混在一起了建议这两个知识点再看看讲义就明白了嘤嘤嘤老师为你在线答疑~

这个B选项租入的资产是不是不能租入再转租做投资性房地产呀？

优秀的同学，你好~，投资性房地产，企业必须要拥有所有权。租入的资产，并没有所有权，所以租入再转租的房子，不能做投资性房地产希望老师的解答能帮助你理解！