出售的日期公价变动200为何不确认损益,增加投资性房地产账面价值?

认真勤奋的同学你好！ 出售时增加的200，其实反映在收到的对价中了，也是进损益了的。 希望老师的解答能帮助你理解！

出售投资性房地产时为公允价值变动损益,其他综合收益冲减成本吗?

勤奋的同学你好，完全正确，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

投资性房地产转换产生的其他综合收益怎么产生的递延所得税负债?

勤奋的同学你好~账面价值比计税基础多900，计税基础只认历史成本计量，所以这部分其他综合收益会产生应纳税暂时性差异，金额是900*税率。老师这么解答，同学可以理解吗，继续加油哦

本题的会计分录怎么写?

勤奋 的同学你好，出售投资性房地产时，确认其他收入，结转其他业务成本分录为：借：银行存款 1000贷：其他业务收入 1000借：其他业务成本700投资性房地产累计折旧100投资性房地产减值准备　 100贷：投资性房地产900老师这么解释可以理解吗，有问题及时沟通，加油~

什么情况下要做转固定资产清理的会计分录?

优秀的同学，你好~，固定资产转投资性房地产，需要先将固定资产转到固定资产清理吗？不需要，转到固定资产清理，是企业要转让固定资产的所有权。而固定资产转投资性房产，只是持有资产的目的发生变动。希望老师的解答能帮助你理解！

投资性房地产转换确认其他综合收益不能转损益，不是转其他业务成本吗？

同学好: 这是长投，不是投资性房地产哦 老师这么讲解，同学能够理解么？

采用成本模式计量投资性房地产，开发期间不计提折旧或摊销，土地使用权呢？

勤奋的同学，你好~土地使用权是作为无形资产核算的，是要计提摊销的，在房子在建期间，摊销金额是要计入房子的成本的。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！祝同学和家人们健健康康！

固定资产转投资性房地产，差额到底进哪个会计科目吗？

认真的同学，你好：同学对这一部分的知识有点混淆了哦，还是可以回顾一下老师的讲义。成本模式转公允价值模式计入留存收益。固定资产转投资性房地产（公允价值模式）贷方差额计入其他综合收益。投资性房地产公允价值变动计入公允价值变动损益，如果仍有问题，欢迎继续提问，加油哦~

C选项不是按照账面价值结转吗？

勤奋的同学你好：企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为存货时，将以其转换当日的公允价值作为存货的账面价值。如果当日投资性房地产的账面价值正好反映了公允，那相当于就按账面价值转换。希望老师的解答能帮助你理解~

自用或库存房产转为公允价值计量的投资性房地产，按账面价值入账吗？

认真的同学你好，转换成按公允价值计量的投资性房地产的在转换日上按照公允价值入账的。 希望老师的解答可以帮助同学理解～