投资性房地产-公允价值变动的应用场景是什么？

勤奋的同学你好　 　在使用公允价值模式计量的投资性房地产时才存在“投资性房地产——公允价值变动”的科目，企业购入投资性房地产时，当期末公允价值变动，需要将投资性房地产的账面价值调整为公允价值，公允价值和账面价值的差额计入此科目中。老师这样解释可以理解吗？有问题及时沟通，加油~

银行是债权人，银行做借：投资性房地产，贷方：贷款-本金？

认真的注会宝宝你好，对于银行而言，别人的存款是它的负债，贷款是自己的资产，这里贷方的贷款—本金，是资产减少，继续加油，棒棒哒~

分录为什么不是借：投资性房地产 贷：投资性房地产累计折旧？

勤奋的同学你好投资性房地产的累计折旧原来是在贷方的，所以转走要通过借方转。也就备抵科目一般都是跟资产本身在相反方向的。希望老师的解答能帮助到你！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

为什么投资性房地产入账1100后冲贷款本金1100？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，本题的债务重组采用组合方式进行，债权人受让了非货币性资产、货币性资产、还修改了其他条款，关于受让非货币性资产，按准则规定计算出入账价值后，贷方直接用非货币性资产的入账价值即可，这里不确认损益。最后，在2X20年5月9日，该债务重组协议的执行过程和结果不确定性消除时，再确认相关损益~希望老师的解答能帮助你理解！

已划分为持有待售的固定资产就是投资性房地产对吧？

同学好：首先，持有待售的，不是投资性房地产的。后续的计量模式同学理解是正确的。老师这么讲解，同学能够理解么？

为什么投资性房地产成本计算不用考虑债务免除的500万？

同学好，应该是差额计入营业外支出的。

公司投资性房地产采用公允价值模式，合营公司宣告分配现金股利什么意思？

勤奋的同学你好：按照这个问题的描述，是GD公司的合营公司宣告发放现金股利，GD是接受股利的一方。希望老师的解答能帮助你理解~

投资性房地产转化产生的其他综合收益计入哪里？

优秀的同学你好~这里求的是GD处置该联营企业股权投资确认投资收益，不是GD处置自己的投资性房地产继续加油~

以前年度期末不是就应该结转到了本年利润然后进未分配利润去了吗？

同学好，是这样的，准则还是想把公允价值变动科目对应的数值冲为零而已。

本题对投资性房地产的处置中对损益金额的影响有哪些？

亲爱的同学，上午好~不是说租金不影响，主要是这个题目问的是“因出售该办公楼应确认的损益金额”，所以只要考虑出售导致的损益就可以了。公允价值变动损益为什么不影响，也不是说他不影响，主要是他在出售时，要将公允价值变动损益转到其他业务成本中，这样两个都是损益类科目，一借一贷就没有了，所以给我们的感觉就是不影响了。希望老师的解答能帮助你理解,有疑问，我们继续沟通~小暑将至，距离考试的时间又进了一步，加油~