制造企业用于增之后转让的土地使用权益应作为投资性房地产核算，为什么？

勤奋的同学，你好 投资性房地产包括三类:一是已出租土地，二是已出租建筑物，三是非房地产企业持有已备增值后出售的土地使用权，这个是符合第三点 希望以上的回复对你有所帮助

投资性房地产计量模式变更，成转公，贷方差额计入其他综合收益原因是为了防止操纵利润，可是当投资性房地产

爱思考的同学，你好投资性房地产计量模式变更，成转公，贷方差额计入其他综合收益原因是为了防止操纵利润，不对的，是非投转为以公允价值计量的投资性房地产，贷方差额计入其他综合收益，后期出售了，那企业获得了真金白银，实实在在拿到了钱，就不存在操作利润了，所以是允许其他综合收益转损益的。投资性房地产计量模式变更，成转公，是当做差错更正的，计入留存收益继续加油，坚持就是胜利

自建的投资性房地产，贷记在建工程是啥意思啊，一般不都是借记在建工程用来归集各种成本么？

准注会你好(*´▽｀)ノノ投房建完了，转回投房里借：投资性房地产——成本　 　贷：投资性房地产——在建老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

vip想问一下为什么投资性房地产转换到非投资性房地产，价格上涨的话用“公允价值变动损益”反应而不是“

认真的同学，你好~，用途的转换是企业自己决定的，并且房地产市场比较火，转换后公允价值往往都高于原先账面价值。非投转投（公允价值），如果转换后，是赚钱的，准则就担心有些企业为了操纵利润，故意人为这么做，于是规定，如果价格上涨，贷方计入其他综合收益。这样对当期的利润就没有影响。相反如果投（公允价值）转非投，基本上价值都会降低，不容易操纵，所以没有像上面防范的那么严。于是借贷方差，都可以计入公允价值变动损益。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

公允价值变动是下降，为什么在进行更正时，不是转到借方冲销，还是在贷方呢？

认真的同学你好~本题可以跳过。这题比较怪，一般考试时会给出错误分录，这题要自己推理。错误分录的思路，是将投房公允模式即账面价值8万的投房变成成本模式，成本模式下补提了前两年的折旧，这个错误分录差额是记留存收益。另外错误分录是计提了当年折旧。因此更正分录就是将错误分录做反向冲回。然后按照公允价值模式，将当年账面价值8万调为8.5万。本题不需要知道净利润，留存收益的10%记盈余公积，90%记未分配利润。希望以上解答能帮助到你~~

因投资性房地产转换使其他综合收益增加，不是处置时点在年末也确认长期股东权益投资账面的增加？是这样吗？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：是的，对方只要其综有变动，我们这边都会做调整希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！

投资性房地产成本模式计量的话折旧不是安公司固定资产模式，即下个月开始吗，未什么7.1日购入的到3.3

准注会你好(*´▽｀)ノノ考试因为7月1日这个特殊时点，通常就直接从当月开始了，因为就一天，就简化处理了老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

这个题的1900是因为是在2011年6月30日收回这一天的公允价值，所以是公司固定资产的价值而不是

亲爱的同学你好，嗯嗯，对的。理解正确。祝 学习愉快，身体健康！

出租投资性房地产获得租金收入不用确定配比的其他业务成本吗？

勤奋的同学你好， 公允模式，不用匹配。 学习愉快~

您能把这道题从头到尾涉及的会计分录列一下吗？投资性房地产的知识有点忘记了？

认真的同学你好~建议同学对照讲义自己写一下，老师可以帮你检查。