只有历史成本计量的长期资产才考虑减值吗？

准注会你好(*´▽｀)ノノ只有历史成本计量的长期资产才考虑减值，比如成本模式下计量的投资性房地产；此处投房已经是公允价值计量，今年的公允价值比去年低，就调整公允价值变动损益，而不是计提减值老师这样解答，同学能理解么~接下来也要继续加油哦~ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

成本控制模式计量的投资性房地产转换为存货吗？

亲爱的同学，晚上好~应该是有的，同学那边有题目吗，老师看一下~希望老师的解答能帮助你理解～天气越来越热，愿同学学习的热情也日益高涨，加油~

投资性房地产只包括二土一房，不包括增值后转让房地产成本吗？

勤奋的同学你好，选项A它是说房地产，这个房地产有可能是房产，也可能是地产，是没有分开的，但是如果只强调的房产，如果是增值转让的房子是不包括的，选项A是一起说的，所以说法是正确的，祝学习愉快！

对2016年损益的影响包含其他综合收益吗？

认真勤奋的同学你好！不包括哦，其他综合收益是权益类科目，所以其他综合收益是不影响损益的。希望老师的解答能帮助你理解！祝你顺利通过考试！

这道会计题目问处置投房对当年损益的影响？为何要加上租金收入？

准注会同学你好：该投资性房地产处置当年对损益的影响为，处置当年是指17年，17年对损益的影响是需要考虑租金收入的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

这个会计题目处置时对损益的影响，为何要计算租金？

勤奋的同学你好：1、A的意思是该事项在2015年做处理，因为是未决诉讼，2014年末就要做处理的；2、租金收入为其他业务收入，也影响当年损益，所以要计入；希望老师的解答能帮助你理解~

无形资产和固定资产处置，累计摊销和折旧的会计分录怎么做？

勤奋的同学你好：　 处置无形资产，冲减无形资产账面价值，一般借记累计摊销；处置累计折旧，冲减固定资产账面价值，借记累计折旧；计提折旧摊销（增加），累计折旧和摊销都是在贷方，因为是资产类科目的备抵科目，可以以资产类的增减来确定备抵科目的借贷。处置资产，折旧和摊销减少，借记折旧摊销。祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ

处置交易性金融资产为何不将公允价值变动损益和投资收益重分类？

准注会同学你好：交易性金融资产投资收益是一个净额，公允价值变动损益和投资收益都是利润表的项目，就不需要结转，但是投资性房地产是将公允价值变动损益转到其他业务成本可以看一下最初的成本是多少的。希望以上解答能帮助到你，继续加油~

租赁，投资性房地产在出租方是作为其他业务收入还是租赁收入？

勤奋的同学你好，作为其他业务收入处理，希望以上回答能帮助到你，祝你早日通过CPA考试

房企持有并准备增值后转让的土地使用权应作为存货还是投房？

可爱的、勤奋的、优秀的同学：投房希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！