投资性房地产账务处理中此题为何不扣减预计净残值？折旧是和固定资产折旧？当月购买次月计提折旧？

认真的同学你好~1：本题是双倍余额递减法的折旧方法哦，这个折旧方法只有在最后2年才会用到净残值哦。2：投资性房地产之中的房子和固定资产，土地使用权和无形资产折旧摊销方法都是一样的。希望以上回答能帮助到你，继续加油哦！

投资性房地产会计分录中，投资性房地产最后会转到所有者权益科目吗？

勤奋的同学你好，投资性房地产在出售时，转入其他业务成本，其他业务成本最终转入所有者权益，所以你这样理解也是可以的~希望老师的解释可以帮到你，有问题及时沟通，加油~

最后出售的分录为什么要结转公允价值变动损益呢？

认真的同学，你好：①最后出售的分录可不可以写为借:银行存款2100，借其他业务成本50，贷投资性房地产成本2000，贷投资性房地产公允价值变动150。：不可以哈，这样就无法正确地反应这笔交易的成本和收入。②最后为什么还要结转公允价值变动损益，结转为什么贷其他业务成本：因为公允价值变动损益都表示公允价值的变动，是“虚”的损益，不是实实在在的损益，处置的时候已经实现损益了，需要把“虚”的损益转到“实”的损益，也就是其他业务成本中。同学还有疑问的话可以继续追问哈~祝同学逢考必过~

怎么理解投资性房地产累计摊销在会计分录中在贷方？

勤奋的同学，你好～ 因为这里的土地使用权是以成本模式进行后续计量的投资性房地产，需要继续计提摊销，计提摊销的金额计入其他业务成本，所以是在贷方，注意这里是计提的过程，并不是转换或处置的过程～ 如有疑问，欢迎提问，继续加油哈～

怎么理解投资性房地产账务处理模式改变体现了可比性原则？

可爱/勤奋/优秀的同学，你好~，投资性房地产由成本模式改为公允价值模式，属于会计政策变更，会计政策变更可以使用追溯调整法和未来适用法，使用追溯调整法，视同该项交易或事项初次发生时，即采用成本模式，方便报表使用者比较该投资性房地产前后的变动，因此体现了可比性哦~希望老师的解答能帮助你理解！

公司董事会作出书面决议的日期是什么？

认真努力的同学，你好~必须是租赁期到期才可以祝学习愉快

投资性房地产账面价值怎么算？初始计量中税费为什么计入成本？

勤奋的同学你好~注意这里不是增值税，而是相关税费哦~~在会计里，相关税费实际上是排除了可以抵扣的增值税之外的其他可以计入成本的税费哦~（联系第三章第四章~）希望老师的解答对你有帮助~有问题可以继续沟通哦~每天进步一点点~早日成为持证CPAer~

衡量交易价值并在财务报表中体现先关价值；很多性质的交易，价值是交易双方商定的吧？

勤奋的同学你好，这里面应该说的是衡量，有比较的韵味在里面，而非是确认交易的价值。

投资性房地产账务处理中的成本3000是什么？

认真的同学，你好~，出售转出的成本，就是当天投资性房地产的账面价值。我们考试的时候，公允价都是年末更新金额。所以3300是16.12.31的公允价。17.6.30出售的时候，账面价值也就是3300。希望老师的解答能帮助你理解！务必注意防护，少出门、多学习哦～我们共克时艰，加油！！！预祝同学和家人们都能健健康康！

选项c董事会作出书面决议，明确表示将用于出租，视为投资性房地产，为何错？

勤奋的同学你好：同学是不是上传错了题目？我这边显示的是下面这个题目~祝学习愉快，如有疑问欢迎再交流呀，加油ヾ(◍°∇°◍)ﾉﾞ